Predaj bytu 3+kk • 130 m² bez realitkyKarl-Schorn-Straße 9, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je exkluzívny maisonetový byt s vlastným vchodom, priestrannou záhradou a 3 parkovacími miestami.

Hlavné výhody:

Svetlý byt vďaka veľkým oknám od podlahy až po strop

Kúpeľňa so sprchovacou aj vaňou s priestrannou vaňou

Kúpeľne a kuchyňa s mramorovými obkladmi

Parketová podlaha z dubového dreva

Obývacia a spálňa v suteréne s veľkými oknami pre dobré osvetlenie

Podlahové kúrenie (obnovené v roku 2020)

Systém na využitie dažďovej vody

Veľká záhrada, so súkromím bez pohľadu od okolí

Vonkajšie steny z dvojtvárstevného zatepleného múrového konštrukcie s klinkerovou obkladovou vrstvou

Skvelá poloha v blízkosti parku na okraji mesta Neuss.

Neďaleko sa nachádza aj "ISR International School of the Rhine" ako aj ďalšie gymnáziá, základné školy a materské školy.

Obchody a verejná doprava sú rýchlo dostupné.

Vynikajúce spojenie s Düsseldorfom a okolitými diaľničnými spojeniami.

Záhrada vrátane prístupovej cesty a parkovacích miest zaberá plochu približne 210 m².

Pred obývačkou, kuchyňou a spálňou v prízemí sa nachádza približne 30 m² drevených terás.

Celková plocha bytu je približne 180 m², avšak terasy a suterén sa započítavajú len z polovice.

Domácnostná izba v suteréne je tiež vybavená parketovou podlahou a podlahovým kúrením, takže ju je možné v prípade potreby využiť aj ako tretiu spálňu alebo pracovňu.

Hodnota nehnuteľnosti:

BORIS (Horná znalexká komisia pre hodnotenie pozemkov v NRW) uvádza pre túto exkluzívnu malú obytnú oblasť ako orientačnú hodnotu nehnuteľnosti 5 300,- €/m² a ako hodnotu pozemku 700,- €/m².

Z týchto údajov bola kalkulovaná hodnota nehnuteľnosti.

Cena je však vyjednávateľná.