Predaj bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyGoethestraße 56 Düsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Diese helle 4-izbová bytosť s približne 115 m² obytného priestoru sa nachádza v 6. poschodí viacrodinného domu a disponuje otvoreným, veľmi rodinne prívetivým dispozíciou. S dvoma balkónmi a dvoma kúpeľňami – z toho jedna so sprchou a jedna s vaňou – bývanie tu hore, nad strechami Düsseltalu, je mimoriadne komfortné.

Kuchyňa tvorí ústredný bod obývacieho priestoru; vďaka plynulému prepojeniu s jedálňou a obývacou izbou celý obytný priestor pôsobí otvorene a moderným dojmom. Malý výťah vás spoľahlivo dopravenie do vyšších poschodí zabezpečí a k dispozícii je aj suterén poskytujúci dodatočný úložný priestor – naviac k trom častiam na uskladnenie nachádzajúcim sa priamo v bytu.

Byt vyzerá udržiavano a vďaka spojenému podlahe z masívneho dreva pôsobí hneď príjemne a lákavo. Výhľad zo všetkých okien do diaľky (až k Grafenbergskému lesu resp. k Rýnovej veži) ešte viac zosilňuje pocit priestrannosti. Nehnuteľnosť bola pravidelne renovovaná a rekonštruovaná: Za posledné tri roky boli inštalované nové okná, dom bol pripojený na diaľkové kúrenie a najnovšie bol kompletne zrekonštruovaný plochý strešný systém.

Düsseltal je príjemná a obľúbená mestská časť, ktorá ponúka dobrú zmes viacrodinných a rodinných domov spojených s živou infraštruktúrou. Doprava verejnou hromadnou dopravou je vynikajúca, so spojeniami S-Bahn, metra, autobusov a električky (napríklad linkou U71 a autobusovou linkou 834). Všetky potreby moderného každodenného života – či už ide o školu, možnosti nákupu, lekára, zeleň či gastronómiu – sú dostupné priamo v okolí.

Siedmiposchodový viacrodinný dom sa nachádza na rohu ulíc Goethe-/Lindemannstraße. Na 6. poschodí sotva zachytíte nejaký hluk z dopravy, najmä vďaka novým oknám. Cítite sa totiž akoby ste boli doslova "nad strechami".

Do centra Wehrhahn sa dostanete pešo za necelých 15 minút.

V vybavení bytu nájdete parketovú podlahu, videodverový systém, nové zvukovo izolované okná, tri úložné miestnosti, suterén, sklep určený na bicykle a práčovňu. K bytu je možné prípadne prevziať aj moderne vybavenú vstavanú kuchyňu (v prevádzke už 2,5 roka).

Súčasní nájomníci momentálne platia 1 650 € mesačne vrátane tepla. Vďaka mierne zvýšenému poplatku sa spoločná rezerva vlastníkov úspešne a rýchlo doplnila – už nad 100 000 €.