Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyVon-Ketteler-Straße 20, , Severné Porýnie - Westfálsko

Čerstvo zrekonštruované bývanie s panoramatickým výhľadom – bez provízie od súkromného predajcu

Tento približne 86 m² veľký 3-izbový byt zaujme svojou modernou estetikou, premysleným usporiadaním priestorov a jedinečným výhľadom na celé Paderborn. Keďže predaj prebieha priamo od súkromníka, ušetríte bežnú províziu makléra vo výške približne 8 250 € pri kúpnej cene 234 950 € – cenný kapitál pre vaše zariadenie.

Hlavné výhody bytu

• Svetlom naplnené bývanie: Priestranná obývacia izba s ohromujúcou veľkou okennou stenou a rozsiahlym výhľadom na mesto tvorí srdce nehnuteľnosti.

• Vysokokvalitná rekonštrukcia: Byt bol komplexne a moderne zrekonštruovaný. Všetky steny sú omietnuté, pričom kvalitná, nenáročná na údržbu vinylová podlaha zabezpečuje súčasnú atmosféru.

• Moderná technika: Celá elektroinštalácia bola obmenená. Vykurovanie prebieha efektívne prostredníctvom technicky moderného elektrického vykurovania s novými, súčasnými radiátormi.

• Ihneď k nastěhovaniu: Stačí sa presťahovať. Vynikajúci stav zaručuje bezproblémový štart v novom vlastnom dome alebo atraktívnu prenajímateľnosť.

Centrálná poloha s najlepšou dostupnosťou: Paderborn-Elsen

Byt sa nachádza v ulici Von-Ketteler, zasadený do vyvinutého a živého obytného regiónu obľúbeného mestského štvrtia Elsen. Poloha západne od centra Paderbornu sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou: všetko pre každodenné potreby – od supermarketov a pekární, cez lekárov až po rozmanitú gastronómiu – je pohodlne dostupné pešo. Aj školy, materské škôlky a rôzne športové a rekreačné možnosti sa nachádzajú priamo v štvrti, čo podčiarkuje vysokú vhodnosť pre každodenný život.

Mobilita a dostupnosť

• Verejná doprava: Vďaka dobrej dostupnosti sa do centra Paderbornu dostanete za krátky čas bez stresu.

• Automobilová doprava a pendling: Rýchla dostupnosť diaľnic B1 a A33 robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojíždzaných.

• Mestský charakter: Poloha na hlavnej prístupovej ceste zaručuje maximálnu flexibilitu a krátke vzdialenosti, avšak prináša aj typický mestský dopravný ruch.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• Čerstvo a kvalitne: Komplexne zrekonštruovaný 3-izbový byt o rozlohe cca 86 m².

• Panoramatický výhľad: Priestranná obývačka s impozantnou okennou stenou a širokým výhľadom na Paderborn.

• Moderný dizajn: Omietnuté steny a kvalitná, nenáročná na údržbu vinylová podlaha vo všetkých obytných priestoroch.

• Moderná technika: Úplne obnovená elektroinštalácia a moderné elektrické vykurovanie s novými radiátormi.

• Svetlom naplnené: Svetlá, príjemná atmosféra vďaka priestranným oknám v celom byte.

• Prístup bez bariér: Pohodlný prístup na obytné poschodia pomocou vlastného výťahu.

• Premyslený pôdorys: Optimálne rozloženie priestorov pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.