Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v odtieni svetlého dreva a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru bývania sa stará podlahové kúrenie.

Mestská štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západe mesta Nürnberg, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcej doprave a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o každodenné nákupy, Schweinau takmer nenecháva nič na túžbu: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Okrem toho lokálne obchodíky a tradičné pekárne vytvárajú príjemnú nákupnú kultúru. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sú pravidelne ponúkané čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, stačí pár minút jazdy do Plärrer Center – nákupného centra s drogériami, gastronómiou a mnohými maloobchodnými predajňami.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca, a to ako pre mestskú hromadnú dopravu, tak aj pre vodičov. Vďaka linkám metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centrum Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spojenia, ktoré Schweinau spoľahlivo prepájajú s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná za krátky čas – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Vodiči oceňujú blízkosť k juhozápadnej tangente, ktorá ponúka priamu cestu do okolitých miest a diaľničných sietí.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo piknik. Pre kultúrne nadšencov je blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnberg lákavá. Aj športovo aktívni sa nebudú nudiť: fitness centrá, športové kluby a blízke Westbad ponúkajú množstvo možností na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi si môžu užiť množstvo detských ihrísk v štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane DDK St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež výborne dostupné. Pre štúdium alebo odbornú prípravu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a komunitné vzdelávanie so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešným spojením mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznorodých možností voľného času. Ak hľadáte bývanie v okolí centra a zároveň si chcete vychutnať živý charakter etablovanej mestskej štvrte, ste tu na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Topenie a príprava teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kotolovne využívajúcej kogeneráciu, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort je k dispozícii aj vlastnícka podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenom vzhľade dodáva miestnostiam teplú atmosféru a zároveň je jednoduchá na údržbu a odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Bezpečnosť a komfort zaručuje videointerkom.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje útulné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky & Poznámky

Teší nás Váš záujem o ponúkaný byt.

Upozorňujeme, že v súčasnosti – podľa želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní sami splácať nájom.

Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s priateľským pozdravom

Váš tím P&P