Predaj domu 4+1 • 150 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento vynikajúco udržiavaný rodinný dom, pripravený na okamžité nasťahovanie, v žiadanej lokalite Bedburg-Kaster spája moderný komfort bývania s nádychom luxusu. S obytnou plochou približne 150 m² (celková plocha cca 207 m²) vás očakáva premyslené rozloženie, ktoré nenecháva nič na želanie. Osobitná pozornosť bola venovaná energetickej rekonštrukcii a vysokokvalitným detailom: V celom dome (vrátane sklepa) sú nainštalované nové PAX-okná s trojsklovou výplňou, ktoré zabezpečujú vynikajúcu izoláciu. Klimatizované obytné priestory v prízemí aj v poschodí zaručujú dokonalé pohodlie počas celého roka.

Dom sa nachádza na pokojnej, rodinne priateľskej detskej ulici v Bedburg-Kaster. Infraštruktúra je vynikajúca: školy, materské školy a možnosti nakupovania sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť k jazeru Kasterer aj historickej časti Alt-Kaster. Cez diaľnicu A61 je zabezpečené prvotriedne spojenie s metropolami Kolín nad Rýnom a Düsseldorf.

Prízemie:

Priestranný, svetlý a klimatizovaný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na panoramatickú terasu. Príjemná predsieň s kvalitnými prírodnými kameňovými dlaždicami, hosťovská toaleta a moderná kuchyňa s exkluzívnou stropnou napínacou konštrukciou a zabudovanými bodovými svetlami.

Poschodie:

Schodisko a predsieň sa vyznačujú jednotným stropom s napínacou konštrukciou. Súkromná hlavná zóna obsahuje klimatizovanú rodičovskú spálňu so susedným, priamo prístupným šatníkom. Rodinná kúpeľňa osvetlená denným svetlom, vybavená dvojitým umývadlom a vaňou dopĺňa toto poschodie. Všetky ďalšie izby sú taktiež samostatne klimatizované.

Suterén:

Masívny sklep s plnou konštrukciou (cca 57 m²) ponúka novo zrekonštruovanú wellness kúpeľňu s bezbariérovou regénovou sprchou. Tri ďalšie, komplet obložené a vyhriate miestnosti ponúkajú flexibilné možnosti využitia ako hobby izba, hosťovská izba alebo dielňa.

Exteriér:

Panoramatická terasa s rozľahlým sklenným zastrešením a bočnými posuvnými prvkami slúži ako „vonkajší obývací priestor“ počas celého roka. Upravená záhrada je uzavretá nepriehľadným plotom, ktorý zaručuje súkromie, a disponuje masívnou záhradnou chatou.

Parkovanie:

K objektu patrí masívna garáž a priestranne dlažbený príjazd.

Energetický preukaz je vyžiadaný a bude vyhotovený.