Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyFöhrenstraße 27 Bremen Hemelingen Bremen 28207

Táto kvalitne zrekonštruovaná 2-izbová bytosť v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinového domu spája moderné bývanie so štýlovou atmosférou a okúzľuje svetlosťou, komfortom a špičkovým vybavením. Špeciálnym lákadlom je priestranná strešná terasa, ktorá vytvára dodatočný vonkajší obytný priestor a pozýva na oddych.

Bytosť bola v tomto roku komplexne zmodernizovaná a prezentuje sa v súčasnom stave. Elektroinštalácia bola úplne obnovená a kúpeľňa bola vysoko kvalitne zmodernizovaná. Nová parketa z pravého dreva, omietnuté steny a nové vnútorné dvere zabezpečujú kvalitný a harmonický celkový dojem.

Aj na dome boli realizované dôležité opatrenia. Medzi ne patrí napríklad inštalácia nového plynového ústredného kúrenia, obnova skrinky merača elektriny a domového pripojenia, ako aj nanesenie novej náterovej úpravy na fasádu. Vďaka tomu nie je v dobrom stave určená len bytosť, ale aj budova ako celok je pripravená na budúcnosť.

Premyslená dispozícia a miestnosti, ktoré zaplavuje svetlo, vytvárajú príjemný pocit z bývania s rôznorodými možnosťami využitia. Zmodernizovaná strešná terasa ponúka pritom atraktívne útočisko uprostred každodenného života.

Vďaka vyhľadávanej lokalite a vysokokvalitnému vybaveniu je bytosť ideálna ako pre majiteľov aj ako atraktívna investícia. Očakávané a dosiahnuteľné príjmy z prenájmu, ktoré sme kalkulovali, dosahujú približne 10 320 € ročne.

Blízkosť k rieke Weser a obľúbenému Osterdeich ponúka atraktívne možnosti pre voľnočasové aktivity a relaxáciu priamo v okolí. Udržiavaný 8-jednotkový dom sa nachádza v pokojnej obytnéj oblasti na Föhrenstraße v Bremene-Hastedt.

Obchody, lekári, lekárne, ako aj školy a materské školy sú ľahko dostupné. Výborné spojenie s verejnou dopravou a rýchla dostupnosť bremeňského centra a diaľnice A27 podčiarkujú atraktívnosť lokality. Celkovo lokalita pre bývanie vyniká pokojom, dobrou infraštruktúrou a udržateľným prenajímaním.

Pokiaľ ide o vysokokvalitné vybavenie a komplexne vykonané rekonštrukčné opatrenia, rád by som upozornil na nasledovné:

• Zrekonštruovaná strešná terasa

• Komplexne zmodernizovaná elektroinštalácia

• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s bezbariérovou sprchou

• Nová parketa (dub)

• Omietnuté steny

• Nové vnútorné dvere

• Nové plynové ústredné kúrenie (2026) (hybridný systém, ktorý môže byť doplnený tepelným čerpadlom)

• Čerstvo natreté fasády

• Súkromná pivnica a spoločná práčovňa

• Bezprovízny predaj od súkromnej osoby

Predpokladané mesačné náklady spojené s bytom (hausgeld) predstavujú približne 196,00 €, z toho:

• 119,00 € prenositeľných

• 49,00 € neprenositeľných

• 28,00 € príspevok do rezerv.