Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyStrubbergstraße 48 Frankfurt (Main) - Rödelheim Rödelheim Hessen 60489

Úchvatný vysnívaný byt s veľkou súkromnou záhradou je skutočnou raritou! Svetlý 3-izbový byt s rozlohou 88,4 m² sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v Rödelheim. Moderný byt ponúka nasledujúce luxusné vybavenie:

- 3 izby, 2 kúpeľne, 1 priečinka, 1 sklep a 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži (70 m² obytného priestoru + 40 m² terasa + 115 m² súkromnej záhrady)

- Veľká terasa so záhradou, kde si môžete vychutnať slnečné počasie

- 115 m² veľká súkromná záhrada je v dnešnom mestskom prostredí skutočnou raritou a ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity

- Jedna kúpeľňa s vaňou a druhá so sprchou sú kompletne vybavené nemeckými prémiovými značkami sanitárnych zariadení. Obe kúpeľne vyhovujú potrebám celej rodiny

- Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, varná doska, digestor a pod.

- Kvalitná parketová podlaha v obývačke a spálňach

- Trojitým zasklené veľké, čiastočne od podlahy po strop okná zabezpečujú lepšiu tepelnú i akustickú izoláciu a prinášajú veľa svetla do interiéru

- Elektrické žalúzie na všetkých oknách pre maximálny komfort a bezpečnosť

- Neustále čerstvý vzduch a príjemné vnútorné podnebie vďaka automatickému ventilačnému systému v každej miestnosti

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, dodatočné radiátory v kúpeľniach na sušenie uterákov

- Pripojenia pre práčku a sušičku umiestnené v priečinke

- Dverový interkom s videofunkciou zabezpečuje ešte väčšiu bezpečnosť

- Výťah spájajúci podzemnú garáž so všetkými poschodiami, ktorý sa nachádza v blízkosti parkovacieho miesta a sklepnej miestnosti

- Bezbariérové prevedenie celého domu

- S maximálne dvoma bytmami na poschodí a celkovo so štyrmi poschodiami ponúkajú budovy veľa súkromia a prispievajú tak k príjemnej atmosfére bývania

- Energetický štandard KFW-70

Byt sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici. Supermarkety, stanice S-Bahn a autobusové zastávky sú pešo vzdialené len pár minút. Materská škola, základná škola aj lekári sú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravná dostupnosť je takmer strategická: Centrum Frankfurta je vzdialené len štyri stanice S-Bahn, teda deväť minút. Tri dôležité diaľnice sú priamo prístupné a medzinárodné letisko je len 15 minút. Rödelheim, starý viac ako 1 200 rokov, ponúka množstvo výhod. Jednou z nich je, že zatiaľ nie všetci tieto výhody objavili.

Kto sa prechádza pozdĺž brehu rieky Nidda cez párky Rödelheim, behá či bicykluje, zistí, že možnosti pohybu sú prakticky neobmedzené: Rödelheim leží v srdci 64 km dlhého frankfurtského zeleného pásma a ponúka množstvo voľnočasových aktivít, napríklad Brentanobad s najväčším bazénom v Nemecku.

Výpočet obytných priestorov:

Obývačka/Jedáleň: 18,23 m²

Kuchyňa: 5,23 m²

Spálňa: 16,14 m²

Kancelária/Hosťovská izba: 8,72 m²

Hlavná kúpeľňa: 5,55 m²

Hosťovská kúpeľňa: 4,07 m²

Zavlažovacia miestnosť/Chodba/Hala: 9,59 m²

Priečinka: 1,20 m²

Terasa (počítaná 50 %): 19,67 m²

Parkovacie miesto v podzemnej garáži a sklep

Celková obytná plocha: 88,40 m²

Plocha záhrady: 115,73 m²

Byt bude zvyčajne voľný od 01.09.2026, prípadne aj skôr po dohode s aktuálnym nájomcom.

Vzhľadom na veľký počet záujemcov o prenájom je podmienkou pre prehliadku vyplniť nájomnú sebahodnotiacu formulár spolu s fotokópiou občianskeho preukazu.