Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyWallbergstraße 14 München Obergiesing Bayern 81539

Diese attraktive 3-izbová byt sa nachádza v pokojnej, a pritom centrálnej lokalite v žiadanom mníchovskom štvrti Obergiesing. Jednotka sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome a je pohodlne prístupná po osobnom výťahu.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá svojimi veľkými výhľadovými oknami zaujme a ponúka priamy prístup na balkón. Osobitným plusem je, že plne vybavená kuchyňa (vrátane rúry, keramickej varnej dosky a chladničky) sa nachádza v samostatnej miestnosti. Takto zostávajú vône z varenia oddelené od obytného priestoru, čo prispieva k príjemnej atmosfére. Príjemný chodba ponúka veľa miesta na zimnú záves a je vybavená moderným domofónom.

Hlavné vybavenie na prvý pohľad:

Pohodlné prostredie: Príjemné podlahové kúrenie v celom byte a navyše aj dodatočné uterákové radiátory v sanitárnych priestoroch.

Kúpeľňa, hosťovské WC: Moderná kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou, prípojkou pre práčku a už existujúcim kúpeľňovým nábytkom. Samostatné hosťovské WC s ďalšou sprchou ponúka optimálny komfort pre obyvateľov aj návštevníkov.

Útočiská: Dve svetlé spálne ponúkajú ideálny priestor pre zariadenie. Každé okno bytu má individuálnu možnosť zatienenia.

Vonkajší pôžitok: Zasklený západný balkón s nádherným, neprekrytým výhľadom do zelene. Balkón je vybavený kvalitnou WPC dlažbou a disponuje elektrickou markízou.

Úložný priestor a parkovanie: Vlastný sklepný priestor ponúka dodatočné úložné kapacity. Vaše vozidlo zaparkujete bezpečne na pridelenom samostatnom parkovacom mieste v podzemnej garáži.

Dôležitá výhoda lokality:

Byt sa nachádza v rámci Stredného okruhu. Tým pádom si užijete plnú flexibilitu v meste a nie ste ovplyvnení súčasnými dopravnými obmedzeniami dieselovej ekologickej zóny – tu môžete bez obmedzenia jazdiť a parkovať bez ohľadu na emisnú normu vášho vozidla.

Popis lokality: Mestecký život sa stretáva so zelenou idylou

Byt sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Obergiesing-Fasangarten. Wallbergstraße zaujme svojou pokojnou, takmer parkovou atmosférou, charakteristickou udržiavanými spoločnými zelenými plochami a malým priepustným dopravným tokom. Tu bývate uvoľnene v zelene a pritom ste v srdci štvrte.

Perfektné spojenie: Giesinger stanicu (U2, U7, S3, S7 ako aj početné električky a autobusové linky) dosiahnete pešo za približne 3 až 5 minút. Odtiaľ ste menej ako 10 minút od Marienplatzu.

Voľný čas a príroda: Štvrť vás pozýva na objavovanie. Či už prechádzka v blízkom Kroneparku, výlet do Isarauen alebo behová rozprava cez Perlacher Forst – príroda je tu na dosah ruky.

Kultúra: Šarmantné Cincinnati Kino je vzdialené len približne 2,4 km a ponúka aktuálny program v útulnej atmosfére. Pre tých, ktorí majú radi klasické filmové sály, je Rio Filmcafé na Rosenheimer Platz rýchlo dostupné so S-Bahn.

Gastronómia a šarm: Užite si pulzujúce susedstvo s miestami ako kultúrne vyznamenanie „Gans Woanders“, „Giesinger Bräu“ alebo tradičné bavorské hostince. Všetky obchody každodenných potrieb, bio-trhy a malé remeselné dielne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Zdravotná starostlivosť: Lekárska starostlivosť je na vysokej úrovni. Praktický ambulantný lekár sa nachádza takmer priamo pred dverami (cca 1 minúta pešo), ďalší špecialisti a Zdravotné centrum Giesing na Bahnhofplatz sú dostupní približne za 8 minút.

Váš útočisko: Napriek centrálnej mestskej polohe ponúka západná orientácia balkóna nádherný, neprekrytý výhľad do zelene – ideálne miesto na oddych po dlhom pracovnom dni.

- Kúpeľňa s denným svetlom

- Balkón s možnosťou zatienenia

- Možnosť zatienenia okien

- Podlahové kúrenie

- Kuchynská linka

- Spoločné zelené plochy

- Sklepný priestor

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži 100,00€

- Nábytok je možné čiastočne prebrať