Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Svetlý podkrovný byt na 2. poschodí s približne 72 m² obytného priestoru sa nachádza v budove so 2 jednotkami. Prízemie a 1. poschodie obýva jedna strana.

Dispozícia priestoru je navrhnutá pre samostatných aj páry bez detí (obsadenie max. 2 osôb, nie je vhodné pre deti a tiež nie pre spolubývajúcich. Žiadne domáce zvieratá!).

Byt oslovuje svojou funkčnou a prehľadnou dispozíciou pôdorysu.

Samostatne stojaca budova bola postavená od polovice roku 2006 do polovice roku 2009 na priestrannom pozemku orientovanom na juhozápad a posunutom od ulice, nachádza sa uprostred zelene na jednej z najvyhľadávanejších adries vo Waldtruderingu. Prenajímaný podkrovný byt bol zrekonštruovaný až v roku 2012.

Byt má vo všetkých svetových stranách veľké okná. Na juhozápade sa nachádza priestranná podkrovná okienka so stennými oknami s výškou približne 2,4 m, ktoré je možné úplne otvoriť, pričom pôsobí podobne ako loggia. Priestranné okienkové výklady s veľkými oknami spolu s 4,4 m vysokým strešným štítom vytvárajú aj v zime otvorenú, svetlú a priateľskú obytnú atmosféru.

Vstupná hala, obložená bridlicovými dlaždicami, vedie do otvorenej obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s približne 43 m². Cez chodbu sa dostanete do spálne alebo izby pre hostí, ako aj do priestrannej kúpeľne s prirodzeným denným svetlom.

Sťahovanie je v podstate možné okamžite. Prehliadka je možná po dohodnutí termínu.

Budova spĺňa požiadavky zákona o energetike budov, bola vydaná aj príslušná GEG certifikácia.

Autobusom (linky 185 alebo 193) sa dostanete za pár minút na stanicu Trudering, odkiaľ vás S- alebo U-Bahn rýchlo dopravia do centra Mníchova. Stanica S-Bahn Gronsdorf s parkovaním P+R je vzdialená približne 15 minút chôdze. Spojenie autom je ideálne. Cez Wasserburger Landstraße dosiahnete ako mníchovské centrum, tak aj obeľnú diaľnicu A99, výjazd "Haar" a všetky ďalšie diaľničné pripojenia za len niekoľko minút jazdy.

Možnosti pre nákupy dennej potreby sa nachádzajú pozdĺž Wasserburger Landstraße, ako aj v Haar – s bio obchodmi alebo supermarketmi Edeka, Rewe, Aldi a Lidl – a tiež v nedalekom nákupnom centre Riem Arcaden.

Materské školy, základné školy a jasle sú v pešej vzdialenosti, rovnako aj gymnáziá vo Truderingi a Haar.

Pre voľnočasové aktivity aj športové vyžitie sú ideálne vzdialený približne 100 m Waldtruderinger les, nedaleko nachádzajúci sa "Keferloher Holz", športový klub Waldtrudering, športový klub Haar (fitness, tenis, futbal atď.), kino v Haar a okolitá predalpská krajina s množstvom možností v každom ročnom období.

Byt je vybavený na vyššej úrovni a disponuje podlahovým kúrením.

Kúpeľňa, chodba a kuchynský priestor sú obložené bridlicovými (prírodným kameňom) dlaždicami, zatiaľ čo obývacia izba, jedáleň a spálňa sú vybavené bambusovým parketom. Okná sú vyrobené z kvalitného dreva Meranti a natreté v mahagónovej farbe. Kuchynský priestor je vybavený vysoko kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou od firmy Plana. Kúpeľňa so sprchovo-vaňou je obložená až po strop. Sanita je od značiek ako Keramag a Duravit. V kúpeľni sa nachádza aj prípojka pre sušičku a práčku.

K dispozícii je malá izba na uskladnenie. V exteriéri sa nachádza domček s cca 5 m² skladovacieho priestoru, vhodný nielen na uskladnenie bicyklov, ale aj zimných pneumatík.

Žiadosti o prehliadku budú zohľadnené, ak budú zodpovedané všetky otázky, ktoré boli položené pri odoslaní dopytu kliknutím na príslušné pole v inzeráte.

Na prenájom sú potrebné nasledujúce podklady (Poznámka: Prosím, neposielajte online vytvorené žiadosti o prenájom!):

- Osobné vyhlásenie (podľa požiadaviek poskytovateľa)

- Originálny SCHUFA bonitný test na účely uzatvorenia nájomnej zmluvy

- Doklad totožnosti

- Potvrdenia o príjme

- Doklad o platbách nájmu

Všetky podklady musia byť samozrejme aktuálne aj k dátumu sťahovania.