Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkySonnenbühlstr. 61, , Bádensko-Wurttembersko

• 2-izbový vlastnícky byt

• Bytová plocha 54 m²

• Optimálny dispozícia, veľké okná, príjemná atmosféra, vysoká hodnota bývania

• Prízemie / vyššie prízemie

• Byt zahŕňa obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, kúpeľňu, chodbu, balkón, vlastnú pivnicu, vlastné miesto v podzemnej garáži

• Veľmi udržiavaný stav, kúpeľňa a chodba boli pred niekoľkými rokmi novozadlané a zmodernizované

• Priestranná vybavená kuchyňa s elektrospotrebičmi, moderná energeticky úsporná chladiaco-mraziaca kombinácia a Bosch práčka. Je tu miesto pre malý jedálenský stôl

• Kúpeľňa s vaňou a skleneným sprchovým rozdeľovačom

• Balkón prístupný z obývacej izby aj spálne

• Výťah do pivnice / podzemnej garáže

• Spoločná sušiareň

• Servis domovníka

• Rok výstavby: 1977

• Energetická trieda C (energetický certifikát je k dispozícii)

• Obľúbená, pokojná obytná lokalita v Sonnenbühl, mestská časť Königsbau

• Pokojne a zároveň výhodne dopravne situovaná – univerzitu je možné dosiahnuť pešo alebo na bicykli za pár minút, rovnako aj materskú a základnú školu

• Dobrá dostupnosť MHD do centra, univerzity, trajektu, Wollmatingenu. Zastávka autobusových liniek 9B a 11 je vzdialená len približne 100 m

• Zelená zóna / rekreačná oblasť „Hockgraben“ v bezprostrednom okolí

Údaje o nadobudnutí

• Kúpna cena: 279 000 € plus miesto v podzemnej garáži 20 000 €

• Stabilný a spoľahlivý nájomný vzťah od 01.01.2019

• Ročný nájom: 8 928 €

• Mesačný poplatok: 239 €

• Ročná pozemková daň: 93,41 €

• Súkromný predaj, bez provízie

Predaj prebieha bez sprostredkovateľa priamo od vlastníka bytu. Obhliadku bytu je možné uskutočniť s ohľadom na existujúci nájomný vzťah až po predložení potvrdenia o financovaní alebo dokladu o vlastných zdrojoch. Dotazy sú vítané.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.