Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyMannheimer Straße 5, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaná 3-izbová vlastnícka bytosť o približne 63 m² bývanej plochy, ktorá sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží tichého viacrodinného domu s iba 6 bydliskami. Byt zaujme premysleným rozložením priestorov, dostatkom denného svetla a slnečným juhozápadným orientovaním.

Medzi hlavné prednosti patrí dvojica balkónov, ktoré poskytujú slnko nielen ráno, ale aj večer a umožňujú voľný výhľad do zelene. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Rok výstavby je 1995, vykurovanie prebieha prostredníctvom zemného plynu (energetický odberový preukaz: 128 kWh/m²·rok, trieda efektivity D, platný do 02.05.2028). Spoločenstvo vlastníkov (WEG) zahŕňa celkovo 18 podielnikov, rozdelených medzi tri domy.

Byt je od 26.07.2024 prenajatý (nájomné 1.035 €/mesiac) a je tak ihneď vhodný ako investičná príležitosť. Vlastné užívanie je však možné – nájomné zmluvu je možné ukončiť s výpovednou lehotou troch mesiacov za predpokladu, že je vyhradené právo vlastného bývania.

Prehľad vybavenia:

• 3 izby s približne 63 m² bývanej plochy

• Dva balkóny so juhozápadnou orientáciou

• Mimoriadne svetlé, prirodzene osvetlené miestnosti

• Kúpeľňa s vaňou a možnosťou pripojenia práčky, samostatné WC

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Udržiavaný viacrodinný dom s iba 6 bydliskami

• 2. nadzemné podlažie (bez výťahu)

Byt sa nachádza v obľúbenom konštancovskom mestskom obvode Wollmatingen – v pokojném prostredí, no zároveň s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Obchody, školy, lekári, ako aj autobusové a vlakové linky sú umiestnené v bezprostrednej blízkosti.

Blízky Seerhein a okolitá zeleň s rekreačnými plochami výrazne zvyšujú hodnotu bývania a voľného času. Centrum Konstancie, Bodamské jazero a švajčiarska hranica sú dostupné za pár minút – ideálna poloha, ktorá optimálne spája mestský život a prírodnú rekreáciu.