Predaj domu • 130 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento starostlivo udržiavaný rodinný dom v pokojnej obytné lokalite Burbach-Holzhausen zaujme premysleným usporiadaním priestorov a rôznymi možnosťami využitia na viacerých úrovniach.

Na prízemí tvorí priestranná obývacia a jedálenská časť srdce domu. Veľké okná zaisťujú svetlú, priateľskú atmosféru a poskytujú pekný výhľad na okolitú zeleň. Jedálenská časť je otvorená, čím vzniká príjemné spojenie s kuchyňou, ktorá je funkčne usporiadaná a ponúka dostatok miesta pre každodenný život. Túto úroveň dopĺňa predsieň, toaleta pre hostí a praktická práčovňa.

Poschodie pod strechou ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Nachádza sa tu niekoľko dobre usporiadaných izieb, ktoré je možné ideálne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Centrálna chodba spája všetky miestnosti. Kúpeľňa je funkčne vybavená a dopĺňa ponuku priestorov na tejto úrovni.

V suteréne sa nachádzajú ďalšie využiteľné priestory, ktoré otvárajú rôzne možnosti. Okrem klasických úložných a zásobovacích priestorov tu nájdete aj hobby miestnosť a technické, resp. kúrenárske miestnosti. Táto úroveň je ideálna pre záľuby, ako dielňa alebo na rozšírenie úložného priestoru.

Dom je doplnený o prístrešok na auto a ponúka navyše vonkajšie plochy, ktoré môžu byť individuálne upravené – či už ako záhrada, terasa alebo ihrisko pre deti.

Celkovo sa nehnuteľnosť prezentuje ako solídny, rodinne priateľský domov s jasne štruktúrovaným usporiadaním priestorov a veľkým potenciálom pre osobné prispôsobenie.

Hlavné údaje:

Rok výstavby: 1991

Obývateľná plocha cca 130 m² (bez plochy so šikmými stropmi cca 180 m²)

Plne suterénny

Podkrovie (strecha izolovaná)

Kuchyňa bola rekonštruovaná pred 3 rokmi

Plynové kúrenie (2015) (zemný plyn)

Vonkajší komín pre krbový kachle

Drevené okná, dvojité zasklené

Rozloha pozemku 372 m²

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Holzhausen obce Burbach, zasadená do pokojnej a prírodnej obytnej štvrte v južnom Siegerlande.

Burbach-Holzhausen sa vyznačuje vysokou kvalitou života: okolie je charakterizované harmonickou zmesou obytných štvrťí, prírody a vidieckeho kúzla. Lesy, lúky a množstvo turistických a cyklistických trás sa nachádzajú v tesnej blízkosti a ponúkajú ideálne podmienky pre oddych a voľnočasové aktivity v prírode.

Zároveň je infraštruktúra dobre rozvinutá. Obchody, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú v Burbachu a okolitých častiach rýchlo dostupné. Dobrá dostupnosť k okolitým mestám, ako napríklad Siegen alebo Haiger, navyše zabezpečuje pohodlný prístup k pracoviskám a ďalším službám.

Kombinácia pokojnej obytnej lokality, prírodného prostredia a solidnej infraštruktúry robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny, páry a všetkých, ktorí túžia po uvoľnenom bývaní v prírode s dobrou dostupnosťou.

Prehliadka je možná po predchádzajúcej dohode.

Prosíme, aby maklérske dopyty boli vyradené. Kontaktovanie maklérov nie je žiaduce a bude ignorované.

Prípadné omyly a predčasný predaj si vyhradzujeme.