Predaj domu • 221 m² bez realitkyMarburger Straße 29, , Severné Porýnie - Westfálsko

Pôvodný obytný dom bol postavený v roku 1913 ako rodinný dom. Prístavba nasledovala v roku 1963 a dielňa/garážová krídlo bola zrealizovaná v roku 1967. Obytná plocha má približne 221 štvorcových metrov. Budova je pod zemou a vykazuje stredný stupeň modernizácie. Na cestnej strane sa nachádza ďalšia garáž, ktorá bola postavená v roku 1958 a ponúka plochu 50 štvorcových metrov.

Mesto Netphen sa nachádza v severnomrhein-westfálskom okrese Siegen-Wittgenstein vo východnej časti Siegerlandu, na prelome k pohoriu Rothaargebirge. Obec leží severovýchodne od centrály Siegen v horskej stredohorskej krajine s údoliami a svahmi pozdĺž horného toku rieky Sieg a jej prítokmi. Mesto má vysoký podiel lesov a zelených plôch; obytné zóny sú pásmoformovane rozložené v dolinách. Adresa objektu Marburger Straße 29 sa nachádza na miestnej hlavnej tahovej ceste B 62, ktorá spája Netphen smerom na Siegen (juhozápad) a Lahntal/Marburg (severovýchod). Poloha patrí k mestskej časti Netphen (Deuz) a zabezpečuje dobrú dostupnosť k správe, maloobchodu, základnej zdravotnej starostlivosti a službám. Makro-dopravné napojenie sa uskutočňuje cez B 62 na Hüttentalstraße (B 54/B 62) s napojením na diaľnicu A 45 (Dortmund–Aschaffenburg) a ďalej na A 4 (Kolín–Olpe). Najbližšie železničné spojenie je prostredníctvom stanice Siegen (ICE/RE/RB) s regionálnym aj nadregionálnym napojením. Poloha je prevažne charakterizovaná zmiešaným a obytným využitím s prerušovaným drobno priemyselným využitím pozdĺž hlavnej dopravnej tepny. Mestsko územie je súčasťou hospodárskeho regiónu Juhozápadné Porýnie so silnou štruktúrou stredne veľkých podnikov a prepojením na trh práce s centrom Siegen. Topografické podmienky spôsobujú výrazné oddelenie dolinných a svahových oblastí; hlučnosť primárne vyplýva z tranzitnej premávky na spojnici Bundesstraße. Kvality rekreačného priestoru a voľného času vyplývajú z blízkosti pohoria Rothaargebirge a zalesnených vysočin; vnútri mesta sú k dispozícii športové a rekreačné plochy. Vzdialenosť od mestských hraníc Siegen je krátka, čo umožňuje v primeranej dobe dosiahnuť širokú ponuku vyššej úrovne služieb a terciárnej infraštruktúry.

Interiérové vybavenie domu zahŕňa modernú zabudovanú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi a praktickým usporiadaním. Kuchyňa je vybavená drezom, varnou doskou a rúrou. Kúpeľne disponujú sprchovacím kútom a vaňou, ako aj modernými sanitárnymi zariadeniami. Obytná časť je vybavená krbovým kachľovým kachľom, ktorý zabezpečuje dodatočné teplo. Podlahy sú prevažne pokryté laminátom a vinylom, čo poskytuje ľahko udržiavateľný povrch. Okná sú dvojsklenené a poskytujú dobrú izoláciu. Vchodové dvere boli nedávno zrekonštruované.

Objekt sa nachádza v stave, ktorý ešte nie je úplne dokončený. Veľká časť budovy už bola zrekonštruovaná, napríklad elektrická inštalácia. Radi podporíme záujemcov pri dokončovaní stavebných prác s našimi skúsenosťami a dlhoročnou sieťou etablovaných remeselníckych firiem, ak si to želajú.

Nehnuteľnosť je vhodná ako jednofamilijný/dvojrodinný dom, ako viacgeneračný dom, ale aj na bývanie a prácu pod jednou strechou.

Objekt je predávaný za poradenského sprevádzania firmy HBS, keďže ide o súkromný predaj, a preto sa neuplatňuje žiadna provízia realitnej kancelárie!!!