Predaj bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyFrankfurt Nordend Hessen 60389

Designovo orientovaný štýlový 2,5-izbový byt so šarmom starých objektov je zriedkavou príležitosťou na frankfurtskom realitnom trhu – pre tých, ktorí hľadajú krátkodobo osídľovateľný a výnimočný starový byt, úplne v blízkosti Berger Straße so všetkými dennými obchodmi, butikmi a skvelými reštauráciami.

Byt uchvacuje optimalizovaným a moderným dispozíciou, s krásnymi súhry pohľadov, čo prispieva k výrazne väčšiemu pocitu priestoru a určitej priestrannosti. Vďaka priekopu vo stene a typicky vysokym stropom starých budov pôsobia izby veľmi priestranne, svetlo, otvorene a moderne, bez toho, aby stratili charakter starého objektu – pôvodná drevená podlaha a originálne dvere boli totiž zachované. Hladké steny a decentný odtieň „Ammonite“ od Farrow & Ball dodávajú priestorom eleganciu a pokoj.

Byt, ktorý sa nachádza v prvom poschodí, vďaka priestrannému vstupnému priestoru pôsobí reprezentatívne, a človek sa pri vstupe okamžite cíti dobre a môže nechať za sebou stresujúci pracovný deň.

Veľká obytná kuchyňa ponúka priestor pre veľký jedálenský stôl a vďaka ostrovu aj možnosť komunikatívnych, spoločenských večerov s priateľmi. Kuchyňa je od značky Häcker, presne vyrobená a namontovaná. Všetky elektrospotrebiče od renomovaných výrobcov sú zahrnuté. Sporák má integrovaný odsávač. K dispozícii je tiež pec, veľká vysoká chladnička s dolnou mrazničkou, umývačka riadu a dokonca aj práčka so sušičom – všetky tri skryté za dverami kuchynských skríň. Skrinka na riad je osvetlená a vybavená sklenenými policami.

Udobná spálňa má priamy prístup do kúpeľne. S jemným, svetlým kobercem (ktorý možno ľahko nahradiť parketou) a nepriepustnými závesmi a plisovanými závesmi je to ideálne miesto na relax a odpočinok. Kúpeľňa je navyše prístupná aj zo širokej chodby.

Obývacia izba prechádza cez obrovský priekop v stene do kuchyne, čím vzniká priestranný pocit bydliska.

Byt je výborne vhodný pre singles alebo páry, ktorí ocenia nádherné dizajnové prostredie – bez nutnosti vzdať sa šarmu starých budov a moderného komfortu – a stav „na nastahovanie“.

Nehnuteľnosť spája výhody veľmi žiadanej frankfurtskej lokality (Nordend-Ost) so skrátenými dennými trasami a príjemným pokojom.

Šarmantný byt, ktorý je okamžite k nastahovaniu, lebo sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave. Inventár, resp. zariadenie viditeľné na fotografiách, môže byť po dohode (čiastočne) prevzaté. Impozantná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Nechajte sa počas obhliadky presvedčiť o tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Nachádza sa v pokojnej jednosmernej ulici, obklopený krásnymi staršími budovami, v tesnej blízkosti Berger Straße a parku Günthersburg, takže máte mestský život doslova pred dverami aj relaxačný faktor vďaka zelenej ploche. Tu sa dá behať alebo oddýchnuť na slnku s chutným piknikom. Takisto ste len pár minút chôdze od bio supermarketu Alnatura či od rôznych ďalších obchodov a supermarketov nachádzajúcich sa na obľúbenej Berger Straße.

S metrostanicou U4 alebo električkou číslo 12 len za rohom sa dostanete do centra za pár minút. Pešo to trvá približne 20 minút (do Konstablerwache) a na bicykli asi 7 minút. Parkovacie miesta pre auto je možné prenajať za 5 minút chôdze, napríklad v parkovisku Heidestraße 56.

- Otvorený pôdorys vďaka priekopu medzi obytnou kuchyňou a obývacou izbou

- Úplne hladké steny

- Originálne kazetové dvere a vstupné dvere

- Pôvodná drevená podlaha, svetlošedá a lakovaná

- Mäkký, udržiavaný koberec v spálni (ľahko odstrániteľný a nahraditeľný parketou, pod ktorým sa nachádza škvapkavý Terrazzo podklad)

- Moderná a kvalitná, biela, na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa od „Häcker“ s ostrovom a všetkými elektrospotrebičmi + práčka so sušičom

- Moderné stropné lampy

- Moderné, na mieru vyrobené dizajnové police

- Vstavané skrine s novými modernými dverami a chrómovanými rukoväťami

- Úložná skrinka a skrinka so zrkadlom na obuv v priestrannej hale

- En-suite kúpeľňa s vaňou, prístupná z chodby aj spálne

- Kameňové dlaždice v kúpeľni, s vaňou, skleneným oddelovačom a zrkadlovou skrinou

- Všetky okná vybavené bielymi plisami, chrómovanými závesnými tyčami so závesmi

- V spálni nepriepustný záves a taktiež nepriepustné plisované závesy

- Lampy, plisované závesy, vstavané skrine, závesy + závesné tyče a vstavaná kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi zostávajú v byte a sú zahrnuté v kúpnej cene

- Rôzny nábytok môže byť podľa želania a dohody prevzatý

Na otázky odpovedáme a dohadujeme obhliadky iba v prípade, že poskytnete svoje celé meno a adresu.

Dopyty od maklérov nie sú vítané a nebudú zodpovedané.

Súkromný predaj priamo od majiteľa, a preto bez provízií pre kupujúceho.