Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAn den Krautgärten, , Hesensko

Tento svetlý a udržiavaný 3-izbový byt v prízemí, An den Krautgärten v Eschborne, ponúka pocit bývania, ktorý je v tejto forme zriedka dostupný. Byt disponuje terasou o rozlohe 10,5 m² s priamym prístupom do spoločnej záhrady, ktorá je prístupná výlučne cez tento byt – ideálne pre tých, ktorí si cenia prírodu, pokoj a súkromie.

S obytovou plochou 83 m², parkovacím miestom v podzemnej garáži, modernou vstavanou kuchyňou (2022) a energeticky efektívnym obalom budovy (energetická trieda C) spĺňa tento bezbariérový byt všetky nároky na komfortné a budúcnosti odolné bývanie.

Vybavenie:

- Byt v prízemí s terasou a priamym prístupom do záhrady

- Moderná vstavaná kuchyňa (06/2022, pôvodná cena 9000 €)

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži (náklady sú zahrnuté v kúpnej cene)

- Laminát v obývacej a spálňovej miestnosti

- Obklady na kúpeľni a hosťovskom WC (obe dlažby od Rosenthal)

- Obklady v kuchyni

- Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou

- Hosťovské WC

- Biele plastové okná, čiastočne s podlahovým až po strop rozmerom, s izolačným sklom a rolety

- Úložná miestnosť pre bicykle a vlastný kôl

- Spoločné poplatky: 344 € (vrátane tvorby rezervy na nové kúrenie)

- Energetický preukaz: Trieda C (86,7 kWh/m²)

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo v budove

Byt sa nachádza v jednom z najobľúbenejších obytných komplexov Eschborna – Krautgärten. Tu máte výhody:

- veľmi pokojná, zelená lokalita

- veľmi priateľská susedská komunita

- rýchle spojenie do Frankfurtu a Eschborn Süd

- vďaka výstavbe Reginaltangende vzniknú v budúcnosti ďalšie tri zastávky, čo skráti cestovný čas do Bad Homburgu alebo na letisko, bez nutnosti prechádzania cez hlavné frankfurtské nádražie

- nákupné možnosti, školy (základná aj stredná) a materské školy v bezprostrednej blízkosti

- vysoký voľnočasový potenciál vďaka blízkosti polí, parkov, ihriska a prechádzkových trás

Lokalita je obzvlášť atraktívna pre páry, mladé rodiny, starších aj majiteľov psov.

Pôdorys a rozloženie miestností:

- priestranný obývací/jedálenský priestor s prístupom na terasu

- dve svetlé spálne

- samostatná kuchyňa s modernou vstavanou kuchyňou

- kúpeľňa s denným svetlom

- úložná miestnosť pre bicykle

- kôl

- práčovňa

- parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo v budove (náklady zahrnuté v kúpnej cene)

- výťah

- bezbariérový prístup (výťah ide až do suterénu, takže nie je potrebné chodiť po schodoch)

Ostatné:

Byt je ideálny pre kupcov, ktorí hľadajú pokojný, udržiavaný a energeticky efektívny bezbariérový prízemný byt so záhradou. Priamy prístup do záhrady robí z tejto ponuky skutočnú raritu na realitnom trhu v Eschborne.