Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkySchlangenkoppel 16 Hamburg Billstedt Hamburg 22117

Diese attraktive 3-izbová bytová jednotka s približne 72 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1974 v žiadanej lokalite Hamburg-Öjendorf.

Byt presviedča svojou bezprostrednou blízkosťou k parku Öjendorfer, praktickým dispozíciám a vynikajúcim dopravným spojením. Najbližšia stanicu metra nájdete len približne 500 metrov od domu, čo umožňuje pohodlnú pešiu dostupnosť.

Momentálne je byt v stave vyklizenia a poskytuje tak ideálnu základňu pre realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Kúpeľňa bola už v roku 2015 zmodernizovaná a disponuje bezbariérovou sprchou a komfortným podlahovým kúrením.

Kupujúci majú na výber medzi dvoma atraktívnymi variantami:

Variant 1 – Nezrenovovaný

Byt sa predáva v aktuálnom stave za 255 000 € a je možné ho kompletne upraviť podľa vlastnej predstavy.

Variant 2 – Zrenovovaný

Za 280 000 € sa byt predáva s novými podlahovými krytinami, novo natretými stenami a novou zabudovanou kuchyňou, pričom je ihneď pripravený na nasťahovanie.

Byt je prázdny a je možné ho okamžite prevziať.

Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít východného Hamburgu – priamo pri parku Öjendorfer.

Rozľahlý park so svojimi zelenými plochami, chodníkmi a jazerom Öjendorfer ponúka mimoriadne vysokú hodnotu pre oddych a voľný čas. Vonkajší bazén Billstedt a ďalšie športové a rekreačné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti.

Obchodné možnosti, školy, materské školy a verejná doprava sú pohodlne dostupné. Stanica metra je len približne 500 metrov vzdialená a zaisťuje rýchle spojenie do centra Hamburgu.

Vybavenie

Približne 72 m² obytného priestoru

3 izby

Prízemie

Rok výstavby: 1974

Balkón s markízou

Zmodernizovaná kúpeľňa (2015)

Podlahové kúrenie v kúpeľni

Kellerný priestor

Podiel na podkroví

Garáž vrátane

Drevené okná

Plynový kondenzačný ohrievač s zemným plynom

Ohrev teplej vody zo zemného plynu

Ihneď k dispozícii

Mesačné zálohy na domovú správu: 557 € vrátane nákladov na kúrenie a vodu

Rezerva na údržbu je zabezpečená

Budova

Byt sa nachádza v spoločenstve vlastníkov s celkom 27 bytmi. V príslušnom vstupe do domu je iba 6 domácností, čo zaručuje príjemné a prehľadné susedstvo.

Či už na vlastné bývanie alebo ako investičná príležitosť – tento byt ponúka zriedkavú kombináciu vynikajúcej polohy, možnosti úprav a okamžitej dostupnosti. Výber medzi individuálnou rekonštrukciou alebo odovzdaním „na kľúč“ robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou.

Prehliadky sú možné po dohodnutí.

Dopyty maklérov nie sú vítané.