Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl zentrumsnah in Glinde. Das Mehrfamilienhaus weist keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau auf. Die Wohnung selbst kann nach den individuellen Wünschen des Käufers neu gestaltet werden.
Sie bietet eine sehr gute Raumaufteilung, sowie Staumöglichkeiten,  mit ausreichend Platz auch für kleine Familien. Das Wohnzimmer mit Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet. Neben einem Kellerraum gehört auch ein eigener Kfz.-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) dazu.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Auch zu Fuß - kein Problem.
Durch die gute Anbindung  ist man mit öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 45 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto benötigt man bei normalen Verkehrsbedingungen ca. 30 Minuten.
Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung, die sich bestens mit dem Fahrrad erkunden läßt.
Renovierung und Ausstattung sollten nach eigenen Wünschen vorgenommen werden.
Hausgeld einschl. Heizung/Wasser ohne Strom = € 304,-- monatlich
Rücklage für Instandhaltung € 159,-- monatlich
Grundsteuer ca. 15,-- monatlich

Byt se nachází v 1. patře udržované obytné budovy s výtahem v centru Glinde. Vícegenerační dům nemá žádné opožděné renovace či sanace. Samotný byt může být přestavěn dle individuálních přání kupujícího.
Nabízí velmi dobrou dispozici a úložné prostory, s dostatkem místa i pro malé rodiny. Obývací pokoj s balkonem je orientován na západ. K bytu náleží i sklepní místnost a vlastní parkovací místo pro motorová vozidla (v ceně zahrnuto).
Byt se nachází poblíž obchodů se zbožím denní potřeby, restaurací, lékařů, stejně jako škol a mateřských škol – vše je dosažitelné i pěšky.
Díky dobré dopravní dostupnosti se dostanete veřejnou dopravou přibližně za 45 minut do centra Hamburku. Automobilem je cesta za běžných dopravních podmínek přibližně 30 minut.
Možnosti k odpočinku nabízí zelené okolí, které je výborné pro průzkum na kole.
Renovace a výbava by měly být provedeny podle vlastních představ.
Měsíční poplatek zahrnující topení/vodu (bez elektřiny) = 304 € 
Rezerva na údržbu 159 € měsíčně
Daň z nemovitosti přibližně 15 € měsíčně

Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného obytného domu so výťahom, v blízkosti centra mesta Glinde. Viacrodinný dom nepreukazuje žiadne oneskorenie v renovácii ani sanácii. Samotný byt je možné prepracovať podľa individuálnych želaní kupujúceho.

Ponúka veľmi dobré rozdelenie priestorov a dostatočné úložné možnosti, pričom je dostatok miesta aj pre malé rodiny. Obývacia izba s balkónom je orientovaná na západ. Okrem pivničnej miestnosti je súčasťou aj vlastné parkovacie miesto pre motorové vozidlo (zahrnuté v kúpnej cene).

Byt sa nachádza v blízkosti obchodov pre každodenné potreby, reštaurácií, lekárov, ako aj škôl a materských škôl. Aj pešo – nie je to problém.

Vďaka dobrej dostupnosti sa verejnou dopravou dostanete približne za 45 minút do centra Hamburgu. Autom za normálnych dopravných podmienok zvyčajne trvá cesta okolo 30 minút.

Relaxačné možnosti ponúka zelené okolie, ktoré je možné skvele preskúmať na bicykli.

Renovácia a výbava by mali byť prispôsobené vlastným predstavám.

Spoločné náklady vrátane kúrenia/vody (bez elektriny) = € 304,-- mesačne  
Rezerva na údržbu € 159,-- mesačne  
Pozemková daň približne € 15,-- mesačne

The apartment is located on the first floor of a well-maintained residential complex with an elevator, centrally located in Glinde. The multi-family house does not require any overdue renovations or refurbishments. The apartment itself can be redesigned according to the buyer's individual wishes.

It offers a very good layout, as well as storage options, with plenty of space even for small families. The living room with a balcony is oriented to the west. In addition to a cellar storage room, the apartment also comes with its own parking space (included in the purchase price).

The apartment is located close to shops for daily necessities, restaurants, doctors, as well as schools and kindergartens, all easily reachable on foot.

Thanks to the good public transport connections, it takes about 45 minutes by public transportation to reach downtown Hamburg. By car, under normal traffic conditions, it takes approximately 30 minutes.

The green surroundings offer recreational opportunities that can be easily explored by bicycle.

Renovations and furnishings should be carried out according to personal preferences.

Service charge including heating/water (excluding electricity) = €304 per month  
Reserve fund for maintenance = €159 per month  
Property tax ≈ €15 per month

Predaj bytu 3-izbový 80 m², Avenue Sankt Sebastien, Glinde, Šlezvicko-Holštajnsko

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	1. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 112,50 € / m²

Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1024417
Úžitková plocha	80 m²

Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyAvenue Sankt Sebastien, , Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo