Prenájom bytu 2+1 • 95 m² bez realitkyRosenstraße 5 Großhesselohe Pullach im Isartal Bayern 82049

Vila zo 30. rokov, v roku 2018 láskavo zrenovovaná a doplnená o prístavby a veľké terasy otvorené zo všetkých troch strán. Ideálna pre slobodných alebo páry, ktorí si cenia priestranné miestnosti a vysoko kvalitné vybavenie, ktorým nezostáva lhostejná otázka ekológie, ktorí radi bývajú v zelenom prostredí, a napriek tomu chcú byť do 20 minút v centre mesta.

Jedna spálňa, jedna kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a vaňou a obytný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu.

Výnimočný detail tvorí kvalitná stolárska kuchyňa s plynovým aj elektrickým sporákom a prémiovými spotrebičmi značky Neff.

Prispôsobené pre starostlivosť o starších

Byt je bezbariérový a prístupný aj pre vozíčkari.

Ekologický obytný komplex

• Nízkoenergetický dom

• Využívanie dažďovej vody

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia, prípadne aj prenajatá energia (podľa želania)

• Ekologické stavebné materiály

• Podlahy z prírodného dreva, pochádzajúce z nemeckých lesov a vyrobené v Nemecku

• Reflexne optimalizované okná, ktoré znižujú riziko zrážky vtákov s oknami a zároveň rešpektujú potreby vtákov a netopierov na hniezdenie

Výnimočný šarm

Byt sa nachádza v staršej aj novej budove a môže sa pochváliť veľkou obvodovou terasou obklopenou 100-ročnými stromami. Skutočným klenotom je vstup a schodisko so schodmi z dubového dreva a kovaným zábradlím – už pri vstupe do domu sa človek cíti „ako doma“. Ako malé “tüpfelchen auf dem i” – vypínač svetla v farbách svetoznámeho architekta Corbusiera.

V pokojnej bočnej ulici, s verejným zeleným priestranstvom v bezprostrednej blízkosti a s rýchlym spojením S-Bahn, sa nachádza tento priestranný a svetlý byt v rodinnom obytnom komplexe obklopenom 100-ročnými stromami.

Materské školy, základné školy a gymnáziá, rovnako ako možnosti bežného nakupovania, sú v bezprostrednej blízkosti.

Pullach je živá obec s takmer 20 kaviarňami a reštauráciami a ponúka koncerty a divadelné predstavenia v občianskom dome. Rôzne spolky – od športových a hudobných až po tanečné a spevácke kruhy, ako aj Bund Naturschutz, pracovný kruh životného štýlu a dobrovoľná hasičská služba – poskytujú množstvo možností pre zapojenie sa alebo voľnočasové aktivity.

Komfort

• Bezbariérová, prístupná sprcha priamo na podlahe

• Vaňa

• Dlaždice Solnhofener v kúpeľni

• Príjemné teplo vďaka podlahovému kúreniu a radiátorom

• Stanice na čerstvú vodu v byte na zníženie vodného kameňa a ochranu pred opaľovaním

• Plynový a elektrický sporák v kuchyni

• Internetové pripojenie v každej miestnosti

• Zníženie žiarenia prostredníctvom vypínania elektriny v spálni

• Satelitna inštalácia s bezplatným príjmom dvoch satelitov – Astra a Eutelsat

• Prepínateľné zásuvky na zníženie spotreby v pohotovostnom režime

• Zásuvky v každom rohu miestnosti

• Veľká terasa orientovaná na juh-západ a sever, obklopená zeleňou

• Spoločný odpočinok na záhrade