Prenájom bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyPreziosastraße 5a München Johanneskirchen Bayern 81927

Tento vysoko kvalitne zariadený a udržiavaný 3,5-izbový byt na 2. poschodí ponúka moderné obytné prostredie s premyslenou dispozíciou a veľkým komfortom na ploche približne 85 m². Byt sa prenajíma bez nábytku a zaujme svojím svetlým, elegantným vybavením s kvalitnou dlažbou, ktorá dodáva priestorom luxusný a zároveň príjemný pocit bývania.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť so samostatnou kuchyňou, vrátane vstavaných spotrebičov. Útulná jedáleň s približne 13 m² vytvára príjemné spojenie medzi varením, jedením a bývaním a ponúka veľa miesta pre spoločné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Vďaka premyslenému rozloženiu zostáva obývačka otvorená, svetlá a priestranná.

Moderné kúpeľňa bola kvalitne prerábaná a disponuje priestrannou sprchou a dvoma umývadlami. Aj samostatné hosťovské WC bolo štýlovo zmodernizované a navyše ponúka praktický priestor pre práčku a sušičku.

Špeciálnym zvýraznením je slnečný balkón s prístupom zo všetkých izieb. Tu si môžete vychutnať početné slnečné hodiny od poludnia až do popoludnia v príjemnej atmosfére. Balkón bol v roku 2025 novozaplatený dlaždicami.

K bytu patrí tiež výťah, vlastný pivničný priestor a jedno parkovacie miesto v garáži.

Byt je ideálny pre páry, pracujúcich alebo malé rodiny, ktoré oceňujú moderné bývanie v príjemnom prostredí. Johanneskirchen na východnom okraji Mníchova patrí už roky medzi mimoriadne obľúbené a žiadané obytné lokality mesta. Byt sa nachádza na príjemnej, pokojnej ulici s obmedzenou rýchlosťou na 30 km/h a spája uvoľnené bývanie v zelene s vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnou dopravnou dostupnosťou.

Stanica S-Bahn Johanneskirchen (S8) je ľahko dostupná pešo a ponúka priame spojenie do centra Mníchova aj na letisko – ideálne pre dochádzajúcich do práce a častých cestovateľov. Okrem toho niekoľko autobusových a električkových liniek v okolí zaisťuje rýchle spojenie, mimo iného smerom k Arabellaparku a do ďalších častí Mníchova.

Aj autom profitujete z vynikajúcej dostupnosti: cez ulicu Englschalkinger a Föhringer Ring sa rýchlo dostanete k strednému okruhu a na diaľnice vo všetkých smeroch. Lokálna ponuka služieb je excelentná – REWE, Lidl, pekáreň, lekárne a ďalšie možnosti nákupu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo. Rodiny navyše profitujú z kvalitnej ponuky materských škôl a základných škôl v okolí.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia mestského života a vysokej kvality voľnočasových aktivít. Priamo pred dverami vás pozýva malý park na oddych a relaxáciu. Okrem toho v blízkosti sa nachádza Anglická záhrada, nábrežie rieky Isar a Feringa jazero, ktoré ponúkajú množstvo možností pre prechádzky, šport a oddych v prírode. Voľnočasová ponuka je doplnená aj o Cosima-Wellenbad, športoviská pri Rothof a množstvo klubových a rekreačných možností v okolí.