Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyPolkostraße 38a München Obermenzing Bayern 81245

Diese helle a vkusne zariadená 3-izbová bytosť s rozlohou 75 m² ponúka všetko, po čom si človek v modernej domácnosti môže priať – a ešte viac.

Praktický pôdorys zabezpečuje príjemný pocit zo zelenej, priestrannej miestnosti. Priestranný obývací priestor vás pozýva na oddych: Pohodlná zákosá rozkladacia posteľ sa v priebehu chvíle premení na komfortnú manželskú posteľ. Z obývačky máte priamy prístup na slnečný balkón s výhľadom na tichú, zelenú záhradu.

Obe spálne sú plne vybavené. Hlavná spálňa ponúka priestrannú manželskú posteľ (160×200 cm). Druhá izba bola kompletne novo zariadená – všetok nábytok je použitý prvýkrát – a disponuje priestrannou jednolôžkovou posteľou (140×200 cm), ktorá sa dá využiť aj ako pracovňa alebo detská izba.

Viacrodinový dom pozostáva z 3 obytných jednotiek – na každom poschodí jeden byt – a je pravidelne udržiavaný profesionálnou upratovateľskou firmou. Vlastná pivnica (cca 5 m²) kompletizuje ponuku.

Byt je okamžite k nastěhovaniu.

Byt sa nachádza na ulici Polkostraße, 81245 München-Obermenzing – v jednej z najvyhľadávanejších a najpríjemnejších obytných lokalít na západnom okraji Mníchova.

VERNÁ DOPRAVA – VYNIKAJÚCA:

Autobusová zastávka je vzdialená len 5 minút chôdze. Odtiaľ sa dostanete za len 3 zastávky priamo do Pasingu – jedného z najdôležitejších uzlov S-Bahn Mníchova. Zo zastávky v Pasingu sú všetky linky S-Bahn, autobusy a ďalšie spojenia do celého mesta a metropolitnej oblasti Mníchova ľahko dostupné. Do Pasinger Marienplatz je tiež len 4 autobusové zastávky.

AUTOMOBIL – PRIAME PREPOJENIE:

Ďalšou veľkou výhodou je, že diaľnica je priamo dostupná bez mestského premávky. Kto dochádza autom alebo často cestuje, ocení túto jedinečnú kombináciu pokojnej obytnosti a optimálnej dopravnej dostupnosti.

KAŽDODENNÝ ŽIVOT – VŠETKO NA DOSAH:

Na každodenné nákupy máte v bezprostrednej blízkosti všetko potrebné. Kaviarne, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie obchody s bežnými potrebami sú taktiež pešo dostupné – krátke trasy v pravom mníchovskom štýle.

RODINY A DETI:

V okolí sa nachádzajú školy a materské školy (detské záhradky a jasle). Štvrť Pasing-Obermenzing je považovaná za mimoriadne rodinne prívetivú.

PRÍRODA A VOĽNOČAS:

Hneď v blízkosti tečie rieka Würm – idylická rekreačná oblasť s nádhernými pešími a cyklistickými trasami pozdĺž rieky. Historický zámok Blutenburg so svojimi rozľahlými zelenými plochami je dostupný pešo a láka k oddychu. Pre spoločenské večery ponúka návštevu nedaleký pivný dvorík.

Pasing-Obermenzing spája to najlepšie z oboch svetov: pokoj a zeleň skutočnej obytnosti s kompletnou dopravnou dostupnosťou veľkomesta. Adresa, ktorá presvedčí.

OBÝVACIA IZBA (25,32 m²):

- Zákosá rozkladacia posteľ (bordová) – rozloží sa na manželskú posteľ

- Jedálenský stôl so 4 stoličkami

- Plochá televízia umiestnená na skrini/regáli

- Pravý parketový podlahový kryt, 3 veľké okná

- Priamy prístup na balkón

HLAVNÁ SPÁLŇA (13,28 m²):

- Manželská posteľ 160×200 cm s matracou

- Veľká skriňa so zrkadlom a vešiakom

- Nočný stolík s lampou

- Písací stôl so stoličkou

- Pravý parketový podlahový kryt, okno s výhľadom do záhrady

DETSKÁ/GOSTIŃSKA IZBA – komplet novo zariadená (12,40 m²):

- Posteľ 140×200 cm s matracou (úplne nová, prvé použitie)

- Skriňa (nová)

- Písací stôl so stoličkou

- Pravý parketový podlahový kryt

- Posteľ a skriňa sú úplne nové – prvý nájomca ich využíva ako nové

KUCHYŇA (5,74 m²) – plne vybavená:

- Sklenenokeramická varná doska, rúra, digestoár

- Umývačka riadu, chladnička

- Mikrovlnná rúra, kávovar

- Kompletný riad, príbor, hrnce a panvice

- Poháre, šálky a všetky kuchynské náčinie

- Dostatočné množstvo horných a dolných skriniek

HALA / VSTUPOVÁ OBLASŤ (7,79 m²):

- Priestranný vstupný priestor s dlažbou

- Vstupná skriňa

- Zrkadlo v celom tele

- Prehľadné spojenie so všetkými izbami

KÚPEĽňa (4,49 m²):

- Vaňa, umývadlový pult so spodnou skriňou

- Zrkadlová skriňa, WC, držiak na uteráky

TOALETTE PRE HOSTÍ (1,75 m²):

- Samostatné WC s umývadlom a zrkadlom

BALKÓN (3,88 m²):

- Obložený dlažbou, orientovaný na slnko, s výhľadom na zelenú záhradu

PIVNICA:

- Vlastný pivničný priestor cca 5 m²

DOMÁCE ZARIADENIE A EXTRA VÝBAVA:

- Vysávač

- Žehlička a doska na žehlenie

PRÁČOVňa (prízemie/podzemie):

- V domácej práčovni je vlastná pračka a sušička, ktoré sú výhradne k dispozícii pre tento byt

ĎALŠIE:

- Centrálne kúrenie, rolety

- Pravý parketový podlahový kryt v obývacej izbe a spálni

- Dlažba vo všetkých mokrých miestnostiach

- Spoločné priestory profesionálne upratované

- Byt je prenajatý komplet zariadený – všetok zobrazený nábytok a zariadenie sú zahrnuté

- Vlastná pračka a sušička v práčovni sú zahrnuté

- Pivnica cca 5 m² je zahrnutá

- Prenájom bez sprostredkovateľských poplatkov – priamo od vlastníka

- Základné nájomné: 1.880 € | prevádzkové náklady: 320 € | vrátane: 2.200 €

- Depozit: 5.000 €

- Minimálna doba prenájmu: 6 mesiacov

- Elektrinu a internet/WLAN si nájomca zabezpečuje a hradí sám

- Parkovacie miesto: žiadne súkromné parkovacie miesto; bezplatné parkovanie priamo pred domom je možné

- Domáce zvieratá nie sú povolené

- Byt je určený pre nekucholníkov – fajčenie v byte nie je dovolené

- Prehliadky radi dohodneme podľa potreby