Prenájom bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81247

Na prenájom je dobre dispozíciou, veľmi kvalitne vybavený a zariadený 4-izbový penthouse byt rozprestierajúci sa na cca 98 m² bývacej plochy v prvotriednej lokalite.

Budova bola postavená v roku 2011 a odvtedy je nepretržite obývaná vlastníkmi. Byt zaujme vďaka svetlému a priestrannému dispozícii a je ideálny pre páry, rodiny alebo pracujúcich, ktorí hľadajú zariadený byt s vynikajúcou dostupnosťou.

Kľúčové údaje a výhody:

- Bývacia plocha cca 98 m² vo 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu, rok výstavby 2011

- Bezbariérový prístup – výťah od podzemnej garáže až do bytu

- Veľká strešná terasa, nepriehľadná s veľkým súkromím a dostatkom miesta

- Podlahové kúrenie v celom byte vrátane oboch kúpeľní, ktoré majú prístup denného svetla, a elektrické vonkajšie rolety

- Dve kúpeľne: jedna s vaňou (plnotučná kúpeľňa) a jedna samostatná sprchová kúpeľňa, obe s oknom

- Luxusné zariadenie s kvalitnými elektrospotrebičmi v kuchyni (plne vybavená), vrátane práčky, sušičky a umývačky riadu

- Priestranná pivnica

Voliteľné:

- Dvojité parkovacie miesta v podzemnej garáži: dve priamo prístupné duplexné parkovacie miesta sú k dispozícii

- Elektrina: 90 € mesačne

- Internet: 40 € mesačne, rýchlosť až do 1.000 Mbit/s

Dostupnosť: Voľné od 01.08.2026

Prenájom je spočiatku plánovaný na jeden rok. Predĺženie je po dohode v zásade možné, pokiaľ nevyplýva potreba vlastného užívania.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v Münchene-Obermenzing. Stanica S-Bahn Obermenzing je dostupná cca 3 minúty pešo a ponúka vynikajúce spojenie do centra aj do ďalších mestskej častí Mníchova.

Zámocký park Nymphenburg je taktiež v blízkom okolí a poskytuje atraktívne možnosti na oddych, prechádzky alebo športové aktivity.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby, medzi ktoré patria supermarkety, pekárne, drogérie, lekári, reštaurácie a ďalšie nákupné možnosti. Lokalita tak spája pokojné, rodinne orientované prostredie so skvelou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou.

Byt je prenajímaný vysoko kvalitne a kompletne zariadený a je pripravený na bezproblémový sťahovanie.

Medzi vybavenie patria napríklad:

- Kvalitná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi, okrem iného aj umývačka riadu

- Práčka a sušička

- Obývacia časť so sedačkou, jedálenským stolom a televízorom

- Spálňa s posteľou, šatníkom a dodatočným úložným priestorom

- Ďalšie kompletne zariadené izby, vhodné napr. ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí

- Dve kúpeľne s denným svetlom, z ktorých jedna je plnohodnotná s vaňou a druhá samostatná sprchová kúpeľňa

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Veľká, nepriehľadná strešná terasa

- Internetové pripojenie / WLAN

- Voliteľne dve priamo prístupné duplexné parkovacie miesta v podzemnej garáži

Presné zariadenie je možné doladiť podľa záujmu alebo pri prehliadke.