Prenájom domu 5+1 • 126 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81825

V nádherne pokojnej obytné lokalite v záhradnej štvrti Trudering vás počas štyroch rokov (01.08.2026 – 31.07.2030 – následne na vlastné potreby) čaká nový domov s ľahko udržiavanou záhradou. V Quattro dome si vychutnáte priestranné bývanie s 5 izbami, približne 126 m² obytného priestoru a útulnú atmosféru. Objekt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu: štýlové podlahy, klasické armatury známych značiek a atraktívne detaily vo vybavení kúpeľní.

V prízemí prejdete priestrannou halou a vstupnou časťou, okolo hostínskeho WC, a dostanete sa do otvoreného priestoru spájajúceho kuchyňu, obývaciu izbu a jedáleň. Tu si môžete vychutnať približne 33 m² veľký obývací priestor a cez veľkú sklenenú fasádu hliadnuť na terasu a vašu záhradu.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve spálne (približne 14 m² a 15 m²), ktoré sú vybavené oknami od podlahy až po strop a francúzskymi balkónmi, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchou a poskytuje priestranný pocit.

Na podkroví nájdete hlavnú spálňu a prilehlú pracovňu. Spálňa má približne 19 m² obytného priestoru a pracovňa okolo 8 m². Obe miestnosti disponujú strešnou vykapacou, ktorá dodáva priestorom ďalší pocit priestrannosti a dostatočného osvetlenia.

Podzemie tvorí hobby miestnosť s rozlohou viac ako 21 m² vrátane sprchovej kúpeľne, technická/úžitková miestnosť a úložný priestor, ktorý poskytuje dodatočné možnosti úložného priestoru. Hobby miestnosť je, rovnako ako všetky ostatné obytné miestnosti, vybavená podlahovým kúrením a parketovou podlahou z drevených dosiek.

Priamo v tesnej blízkosti mesta sa nachádza pôvabné obytné územie určené na rekreáciu. V malebnom juhovýchodnom kúte Mníchova, zasadenom do pokojného susedstva obytných domov, sa impozantný Quattro dom stane k dispozícii od 1.8.2026.

Len niekoľko minút autom vás oddeľuje od majestátnych panorám bavorských predhôr a vrcholov. Zasadený v záhradnej štvrti Trudering vás nedaleký východný park pozýva na behanie a korčuľovanie, pričom malebné prechádzky ponúkajú nezameniteľný pocit oddychu.

Krátkou prechádzkou sa vám naskytne základná škola, rovnako ako prestížne štátne gymnázium v Truderingu, ktoré je vybavené priestranným športovým areálom. Aj Montessori materská škola sa nachádza v pohodlnej bicyklovej vzdialenosti. Pohodlie nákupného centra PEP, ako aj tradičná pekáreň a mäsiarstvo, sú v bezprostrednej blízkosti.

Kultúrna rozmanitosť mníchovského centra je pohodlne dostupná autom za približne pol hodiny, prípadne verejnou dopravou (autobus a metro linky U4, U5) za približne 32 minút. Mníchovské letisko je vzdialené asi 40 minút autom, zatiaľ čo Garmisch je pohodlne dosiahnuteľný približne za 1 hodinu a 20 minút.

Kvalita: Vysoká

Okná: Trojitým tepelnoizolačným zasklením, elektrické rolietové žalúzie

Prízemie/Nadzemie: Okna od podlahy po strop

Sanitárne zariadenia: Villeroy & Boch

Vykurovanie: Tepelné čerpadlo, teda energeticky efektívne a úsporné vykurovanie

Podlaha: Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach + hobby miestnosť, dlaždice + vidiecke parkety

Optické vlákno: Prístup je zabezpečený

K dispozícii od 1.8.2026, exkluzívne vonkajšie zariadenia.

Prevádzkové náklady (BK): (odborne) voda, (teplo) elektrina, poplatky za odpad platí nájomca priamo dodávateľovi; záloha na ostatné prevádzkové náklady*: 2026 približne 45 EUR/mesiac, od 2027 približne 90 EUR/mesiac

*Ostatné prevádzkové náklady podľa §2 BKVo, vrátane poistenia budovy, dane z nehnuteľnosti, údržby tepelného čerpadla (údržba odstraňovania vodného kameňa, soľ), čistenia odkvapov, atď.