Prenájom domu 5+1 • 172 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Modernizovaný dvojdom so svetlom naplnenými izbami, s južnou/západnou záhradou a samostatnou raňajkovou záhradou (orientácia východ) v pokojnej, rodinne priaznivej, no zároveň centrálnej lokalite. Dom bol v roku 2025 zrekonštruovaný zvonka: nové troj-izolačné okná a nové vzduchové tepelné čerpadlo (nízkoenergetický dom).

Dom je ideálny pre malú rodinu a zostáva ešte dostatok priestoru pre domácu kanceláriu a priestor pre hostí.

Kontaktná osoba: pani Schrottenbaum, mobil: 0172 96 85 648

Prekrásne rozmiestnenie izieb na prízemí: v predsieni sa nachádza praktický samostatný priestor na kabátovú skriňu a návštevné WC; vpravo z predsiene sa dostanete do otvoreného obývacieho priestoru s prístupom do južnej záhrady, vľavo od predsiene sa nachádza priestranná kuchyňa s otvorenou jedálňou (celkovo cca 20 m²) a s prístupom do raňajkovej záhrady. Kvalitná zabudovaná kuchyňa môže byť odkúpená od predchádzajúceho nájomcu.

Poschodie: 2 svetlé spálne, každá s rozlohou približne 20 m² (jedna s prístupom na južno/západný balkón), priestranná svetlá kúpeľňa s oknom, dvojitým umývadlom, vaňou, samostatnou sprchou, bidetom a WC (cca 8 m²) a ďalšie samostatné WC s umývadlom.

Půdny podkrovie: svetlá spálňa s vysokými šikmými stenami (cca 17 m²), otvorený pracovný priestor/galéria (cca 19 m²) s balkónom (cca 9 m²), svetlá kúpeľňa so sprchou, umývadlom, toaletou a strešným oknom.

Suterén: 1 obytný hobby/priestor pre hostí (cca 20 m²) s podlahovým kúrením a oknom, vlastná malá kúpeľňa so sprchou, umývadlom a WC (cca 4 m²), 2 skladu (cca 13 m² a cca 4 m²), samostatná práčovňa (cca 3 m²), kotolňa a ďalšie úložné priestory.

Krásna, pokojná a napriek tomu centrálnu poloha s dobrou dostupnosťou MHD – cca 10 minút pešo od stanice S7 Mittersendling. Všetky možnosti nakupovania, obchody, kaviarne, lekáreň, kaderníctvo a pod. sú v bezprostrednej blízkosti.

• nové troj-izolačné hliníkové okná (2025)

• nové vstupné dvere (2025)

• novodobé vzduchové tepelné čerpadlo (2023)

• žulové dlaždice v prízemí

• parketová podlaha v obývacej izbe

• laminátová podlaha v spálňach

• biele obklady vo všetkých kúpeľniach, pričom všetky 3 kúpeľne majú okno

• všade podlahové kúrenie (aj v suteréne)

• vysoko kvalitná biela zabudovaná kuchyňa (môže byť odkúpená od predchádzajúceho nájomcu)

K domu patrí ešte samostatná garáž.

Impressum:

Schrottenbaum Immobilien

Renate Schrottenbaum

Hubertusstr. 80

82031 Grünwald

Tel.: 0172 9685648

E-mail: info@schrottenbaum-immobilien.de

Zastupovateľ: Renate Schrottenbaum

Povolenie podľa § 34 c, odsek 1, veta 1 č. 1 obchodného zákonníka (realitný maklér). Príslušným dozorným orgánom je od 01.01.2020 IHK pre Mníchov a Vrchné Bavorsko, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mníchov, www.ihk-muenchen.de

DIČ: DE221049523

Profesionálna komora: Priemyselná a obchodná komora (IHK) Mníchov

Informácie pre spotrebiteľa: Online riešenie sporov podľa art. 14 ods. 1 ODR-VO: Európska komisia poskytuje platformu pre online riešenie sporov (OS) na https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm.

Poznámky: Nezúčastňujeme sa riešenia sporov pred orgánom mimosúdnej spotrebiteľskej arbitráže podľa zákona o mimosúdnom riešení spotrebiteľských sporov (VSBG).

Ochrana osobných údajov: Vaše údaje budú v súlade s platnými zákonnými predpismi o ochrane osobných údajov zverejnené iba poskytovateľovi realitných služieb. Vaše údaje nebudú predané ani neoprávnene zverejnené tretím stranám.

Vyššie uvedené upozornenia: Napriek dôkladnej kontrole obsahu nepreberáme zodpovednosť za obsah externých odkazov. Za obsah prepojených stránok a podstránok zodpovedajú výlučne ich prevádzkovatelia.