Predaj bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyEdith-Stein-Anlage 11 Bonn Duisdorf Nordrhein-Westfalen 53123

Vitajte nad strechami Bonn-Duisdorf!

Tento pôvabný 3-izbový byt na 3. poschodí zaujme jedinečnou kombináciou svetla, pokoja a nádherného výhľadu na Bonn v krásnom zelenom areáli. Kto hľadá niečo výnimočné, nájde tu byt s charakterom a s víziou do budúcnosti.

Priestranná obývacia časť ponúka priamy prístup na slnečnú loggiu či balkón – ideálne miesto, kde si môžete pokojným spôsobom zakončiť deň a vychutnať si úchvatný pohľad na mesto.

Byt disponuje tromi dobre usporiadanými izbami, ktoré ponúkajú množstvo možností využitia – či už ako obývaciu izbu, spálňu, pracovňu alebo izbu pre hostí. K dispozícii je funkčne vybavená vstavaná kuchyňa, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene. Dodatočný úložný priestor poskytuje praktická spiatočná komnata.

Hlavné výhody bytu:

• 3 dobre usporiadané izby

• Nádherný panoramatický výhľad na Bonn

• Balkón/Loggia s ďalekohľadovým výhľadom

• Vstavaná kuchyňa je zahrnutá

• Praktická spiatočná komnata

• Svetlé a príjemné miestnosti

• Veľké okná

• Atraktívna lokalita v Bonn-Duisdorf

Lokalita v Bonn-Duisdorf spája príjemné bývanie s výbornou infraštruktúrou: možnosti nákupu, verejná doprava aj voľnočasové aktivity sú v bezprostrednej blízkosti.

Byt je približne štyri roky prenajatý rodine s jedným dieťaťom, ktorá platí mesačne 1 000 € “nájomného bez režie” vrátane kuchyne. Prevádzkové náklady predstavujú 250 € vrátane nákladov na kúrenie. Preto je byt ideálny pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť v žiadanej lokalite.

Byt sa nachádza v atraktívnej časti Bonn-Duisdorf, v areáli Edith-Stein – pokojnej, no zároveň výborne dostupnej obytnéj štvrti v obľúbenom západnom Bonne.

Duisdorf patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bonnu a zaujme skvelou kombináciou urbánnej infraštruktúry a bývania blízko prírody. Okolie je poznačené udržiavanými obytnými zónami, množstvom zelene a príjemnou susedskou atmosférou s vysokou kvalitou života.

Obchody s bežným tovarom, reštaurácie, lekári, lekárne a mnohé ďalšie služby sú v bezprostrednej blízkosti. Obzvlášť praktické sú aj krátke vzdialenosti k obchodným reťazcom ako EDEKA Center - Vogl, Lidl, Aldi alebo REWE.

Okrem toho je v bezprostrednom okolí široká ponuka vzdelávacích a opatrovateľských zariadení – škôl a materských škôl, medzi ktoré patrí napríklad KGS Rochusschule Bonn-Duisdorf, Helmholtz Gymnázium Bonn a nové rodinné aj športové a voľnočasové aktivity okolo areálu Edith-Stein.

Čím sa lokalita ďalej zvyšuje na atraktivite, prispieva aj množstvo zelených plôch, ako aj pešie a cyklistické trasy, ktoré ponúkajú vysokú hodnotu voľného času.

Doprava je výborná – ideálne dostupná verejnou dopravou aj autom.

Byt sa prezentuje v upravenom a štýlovom stave a osloví moderným, útulným vybavením. Svetlé miestnosti, veľké okná a vkusná úprava okamžite vytvoria príjemnú atmosféru na bývanie.

V obytných a spálnych miestnostiach prispieva kvalitná parketová podlaha k elegantnému a teplému pocitu z domova. Kuchyňa, chodba aj kúpeľňa sú vybavené nadčasovými dlaždicami, ktoré spájajú funkčnosť s moderným dizajnom.

Vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do celkového vzhľadu bytu a ponúka všetko potrebné pre každodenný komfort. Celkový priestor je doplnený praktickou spiatočnou komnatou, ktorá zvyšuje úložnú kapacitu.

Obzvlášť je na mieste vyzdvihnúť svetlú loggiu či balkón s ohromujúcim výhľadom na Bonn a do zelene – skutočný „highlight“ bytu, ideálny na oddych po dlhom dni.

Kombinácia premysleného dispozície, štýlového vybavenia a výnimočného výhľadu dodáva tomuto bytu výnimočný šarm.