Prenájom bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyBrauereiweg 3 Feldkirchen bei München Feldkirchen Bayern 85622

Veľmi pekný, rafinovane pôsobiaci dvojizbový byt sa nachádza v 2. poschodí v dobrej lokalite vo Feldkirchene. Kúpeľňa (cca 7,3 m²) s oknom disponuje sprchou do podlahy XXL (1,50 x 1 meter) a prídavnou vaňou, ako aj uterákovým radiátorom poháňaným geotermiou (nie elektrinou). Pripojenie pre práčku je tiež prítomné v kúpeľni.

V spálni (cca 14,5 m²) a obývacej izbe (cca 18,2 m²) je položený kvalitný, odolný laminát. V kuchyni s oknom (cca 16 m²) a chodbe (cca 8 m²) ako aj v kúpeľni (dlažba až po výšku steny) sú položené náročné dlaždice. Balkón/loggia (cca 6 m²) je celkom prekrytý.

Všetky miestnosti sú vykurované podlahovým kúrením (geotermiou). Dodatočná šatnička s rozlohou cca 4 m² sa nachádza pár metrov „za rohom“ na tej istej úrovni s elektrickým pripojením. Čiastočne boli inštalované bezpečnostné okná odolné voči vloupaniu pre vaše bezpečie. V chodbe a v XXL sprche boli inštalované stropné svetlá, pričom v chodbe je vybavená pohybovým čidlom.

Dom KFW 70 disponuje výťahom (od podzemnej garáže až po posledné poschodie). K dispozícii je miesto v podzemnej garáži. V prízemí sa nachádza supermarket EDEKA a Vinzenzmurr, ktoré sú dosiahnuteľné pár krokmi, po suchých nohách. Vchod do obchodov je vzdialený približne 50 metrov.

Byt sa prenajíma s modernou, kvalitnou kuchyňou v L-obrate (3,38 x 2,56 m). Pri peknom počasí máte dokonca malý výhľad na okolitú prírodu.

Obec Feldkirchen s cca 8000 obyvateľmi sa nachádza na východe od Mníchova a je mimoriadne dopravne výhodne situovaná. Za pár minút autom ste na mieste veľtrhu v Mníchove. Aj diaľnica A 94 alebo diaľnica A 99 sú dosiahnuteľné za pár minút autom. Stanica S-Bahn Feldkirchen je vzdialená cca 800 metrov. Za 19 minút jazdy S-Bahnom ste na Marienplatze a za 10 minút jazdy (4 zastávky) na východnej stanici (Ostbahnhof). Feldkirchen patrí do vnútornej zóny S-Bahn (4 prstence, 1 zóna).

Rekreačné a voľnočasové možnosti ponúkajú všetko, čo si len môžete priať. Jazero Heimstetten je dosiahnuteľné pešo za cca 12 minút a vodný lyžiarsky park Aschheim je dostupný za pár minút autom. Všetky veci každodenných potrieb sú dostupné v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako pestrá ponuka gastronómie – talianska, grécka, ázijská reštaurácia, pivný sad s bavorskou kuchyňou a pivovar.

Posteľ, skrine, pohovka, kuchyňa vrátane riadu, stôl so stoličkami, televízor a ďalšie veci každodenného využitia sú v byte. V základnom nájomnom je už zahrnutý prirážok za zariadenie vo výške 140,00 €.

Máme záujem o dlhodobý prenájom (min. 1,5 roka). Pre túto nehnuteľnosť potrebujem nasledujúce dokumenty: vlastné vyhlásenie, Schufa kreditnú kontrolu, dôkazy o príjme a potvrdenie o platbách nájmu, doklad o totožnosti ako aj vaše telefónne číslo – ozvem sa vám.

Byt je možné prenajať od 1.9.2026 alebo skôr – po dohode.