Predaj domu • 335 m² bez realitkySohnreystraße 17, , Dolné Sasko

Na predaj je očarujúci mestský dom zo stavby z roku 1896 v centrálnej lokalite Northeimu.

Nehnuteľnosť zaujme svojou historickou atmosférou staršieho domu, výraznou architektúrou a celkovou obytnou plochou približne 335 m², rozdelenou do troch jednotiek.

Vysoké medzi-poschodie s rozlohou približne 142 m² bolo v rokoch 25/26 dôkladne zrekonštruované a je k dispozícii bez nájomcu – ideálne na vlastné bývanie alebo opätovné prenajatie. Vhodné je nielen ako obytný priestor, ale aj pre komerčné účely (obe povolené spôsoby užívania).

Okrem toho je k dispozícii niekoľko premyslených variant pôdorysov, ktoré je možné realizovať s minimálnym úsilím.

Príslušné vzorové pôdorysy sú priložené k tejto ponuke.

Byt v hornom poschodí s rozlohou približne 124 m² je vo veľmi udržiavanom stave a je spoľahlivo prenajatý.

Podkrovný byt s rozlohou približne 70 m², ktorý bol zrekonštruovaný v roku 2020, je takisto prenajatý a ponúka atraktívny obytný priestor so špeciálnym šarmom.

Kombináciou dvoch prenajatých bytov a jednej voľnej, kvalitne zrekonštruovanej jednotky poskytuje táto nehnuteľnosť nielen priebežný príjem z nájmu, ale aj ďalší rozvojový potenciál.

Budova sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 481 m² a v posledných rokoch bola v podstatných oblastiach zmodernizovaná.

Nehnuteľnosť je situovaná v centrálnej lokalite Northeimu. Obchody, školy, lekári aj gastronomické zariadenia sú ľahko dostupné. Dobrá infraštruktúra zabezpečuje trvalo udržateľnú prenajímateľnosť a stabilný dopyt.

Podrobný zoznam s ďalšími podkladmi k nehnuteľnosti, podrobnými informáciami a dodatočnými fotografiami vám radi poskytneme na dopyt.