Predaj domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Es verfügt über zwei in Massivbauweise errichtete Vollgeschosse sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Stauraum.

Tento pôvabný radový dom zaujme svojou priestrannou dispozíciou a atraktívnou polohou. Disponuje dvoma podlažiami postavenými v masívnej stavbe a nespracovaným pôdskym podkrovím, ktoré ponúka rôznorodé možnosti využitia – či už ako ďalší obytný priestor, miestnosť pre záľuby alebo úložný priestor.

Das Reihenmittelhaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro/Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer, Gäste WC mit Dusche, sowie Diele mit Garderobe.

Stredný radový dom na prízemí ponúka priestranný obývací a jedálenský priestor s kuchyňou, práčovňou, kanceláriou/hostinským izbou alebo ďalšou spálňou, hosťovskou toaletou so sprchou a predsieňou s vešiakom.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad.

Na hornom podlaží sa nachádzajú tri spálne, úložná izba a kúpeľňa s denným svetlom.

Das Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die angenehme Wärme verbreitet, sowie elektrische Rollläden, die für Sicherheit und Privatsphäre sorgen, ausgestattet.

Dom je vybavený komfortným podlahovým kúrením, ktoré šíri príjemné teplo, a elektrickými žalúziami, ktoré zabezpečujú bezpečnosť a súkromie.

Auf einem attraktiven Grundstück mit insgesamt 753 m² entstehen drei noch verfügbare moderne Reihenhäuser (Ost, Mitte und West). Bei Interesse an einem Reihenendhaus (West oder Ost), kontaktieren Sie uns gerne.

Na atraktívnom pozemku s rozlohou 753 m² vznikajú tri moderné radové domy ešte dostupné (východný, stredný a západný). V prípade záujmu o radový dom na konci radu (západný alebo východný) nás prosím kontaktujte.

Das Grundstück bleibt in einer Einheit, dennoch erhält jedes Haus ein eigenes Sondernutzungsrecht für Terrasse, Garten und Stellplatz. Eine gemeinsame Fernwärmeübergabestation sorgt für effiziente Energieversorgung.

Pozemok zostáva v jednej jednotke, avšak každý dom získa vlastné špeciálne užívacie právo na terasu, záhradu a parkovacie miesto. Spoločná stanica na diaľkové vykurovanie zabezpečuje efektívne zásobovanie energiou.

Die Südausrichtung sorgt dabei für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich. Die Grundrisse und die Ausstattung sind derzeit noch Variabel gestaltbar. Alle Häuser bieten flexible Grundrisse und können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Auch die Schaffung von zwei Wohneinheiten innerhalb eines Hauses ist denkbar, um Kosten zu optimieren oder mehrere Generationen unterzubringen.

Orientácia na juh zabezpečuje veľa slnečného svetla a príjemnú atmosféru v exteriéri. Dispozície a vybavenie sú momentálne ešte flexibilne upraviteľné. Všetky domy ponúkajú flexibilné dispozície, ktoré je možné prispôsobiť podľa vašich predstáv. Rovnako je možné vytvoriť dve obytné jednotky v rámci jedného domu na optimalizáciu nákladov alebo pre viac generácií.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und einer sonnigen Lage – perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu obytného komfortu, flexibility a slnečnej polohy – je ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú domov s potenciálom.

Sie erwerben hier nicht nur ein Haus, sondern ein architektonisch durchdachtes Zuhause, das mit Fachkompetenz geplant, von regionalen Handwerkern gebaut und durch ein Architekturbüro professionell begleitet wird – für höchste Qualität, Transparenz und langfristige Sicherheit.

Tu nezískate len dom, ale aj architektonicky premyslený domov, ktorý bol naplánovaný s odbornou zručnosťou, postavený regionálnymi remeselníkmi a profesionálne sprevádzaný architektonickou kanceláriou – pre najvyššiu kvalitu, transparentnosť a dlhodobú istotu.

Das Neubaugebiet "Luhbach Auen" befindet sich südlich der Straße Kampweg in Rosdorf. Eine attraktive Gemeinde, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt.

Nová výstavbová oblasť "Luhbach Auen" sa nachádza južne od ulice Kampweg v Rosdorfe. Atraktívna obec, ktorá vyniká svojou pokojnou a rodinne prívetivou atmosférou. Poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodou a blízkosťou mesta.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

Obchodné možnosti, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú ľahko dostupné.

Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, was den Weg in die nahegelegene Stadt Göttingen erleichtert. Das macht Rosdorf zu einem idealen Ort für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber trotzdem die Nähe zu urbanen Angeboten schätzen.

Obec má dobré dopravné spojenie, čo uľahčuje cestu do nedalekého mesta Göttingen. To robí z Rosdorfu ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnú domácnosť, ale zároveň ocenia blízkosť mestských možností.

Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und einer freundlichen Nachbarschaft macht Rosdorf so beliebt. Hier finden Sie ein Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.

Kombinácia prírody, dobrej infraštruktúry a priateľskej susednosti robí Rosdorf takým obľúbeným. Tu nájdete domov v pokojných, no zároveň dobre dostupných lokalitách.

Dank Glasfaser im Neubaugebiet ist ein 1 Gigabite Hausanschluss möglich.

Vďaka optickému internetu v novej výstavbe je možný domácí prístup s rýchlosťou 1 Gigabit.

Im Angebotspreis sind u.a. der Grundstücksanteil, PKW-Stellplatz, Photovoltaikanlage, Pflasterung der Zuwegung sowie die Hausanschlüsse wie Strom, Wasser, Fernwärme und Telekom enthalten. Das Gebäude wird mit Fernwärme der Biogas Göttingen GmbH versorgt.

V ponúkanej cene sú napr. podiel na pozemku, parkovacie miesto pre automobil, fotovoltaická inštalácia, dlažba príjazdovej cesty a prípojky (elektrina, voda, diaľkové vykurovanie a telekomunikácie). Budovu zásobuje diaľkové vykurovanie od Biogas Göttingen GmbH.

Finanzierungsvorteil durch KfW-Effizienzhausstandard

Výhodné financovanie vďaka štandardu KfW-Effizienzhaus

Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten Baustandard Effizienzhaus 55 und ermöglicht damit den Zugang zu zinsgünstigen KfW-Förderkrediten. Aktuell sind Förderdarlehen teilweise bereits ab etwa 1 % Zins p. a. erhältlich – ein erheblicher Vorteil gegenüber üblichen Baufinanzierungen. Nutzen Sie diese Chance für eine langfristig günstige Finanzierung.

Budova spĺňa energeticky úsporný štandard Effizienzhaus 55, čo umožňuje prístup k úverom KfW s priaznivým úročením. Aktuálne sú podporné úvery dostupné čiastočne už s úrokom približne 1 % p.a. – ide o výraznú výhodu oproti bežným stavebným financováním. Využite túto príležitosť na dlhodobo výhodné financovanie.

Nähere Informationen erhalten Sie direkt vom Verkäufer.

Podrobnejšie informácie získate priamo od predávajúceho.

Es entstehen Ihnen KEINE Makler- oder Provisionskosten.

Nebudú vám vzniknuté žiadne poplatky za sprostredkovateľa alebo províziu.

Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantwortet werden. Selbstverständlich werden diese Kontaktdaten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Tešíme sa na vašu správu. Prosím, majte pochopenie, že odpovedáme iba na dopyty s úplným menom, telefónnym číslom a e-mailovou adresou. Tieto kontaktné údaje budú samozrejme spracované dôverne a nebudú odovzdané tretím stranám.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen

Žiadame, aby ste sa zdržali dopytov od sprostredkovateľov.