Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyFriedhofstraße 1, , Bádensko-Wurttembersko

Kompaktný, dobre rozložený byt v tichom prostredí s pevným vybavením – ideálny pre všetkých, ktorí si cenia príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Upravený 2-izbový byt v 1. poschodí pokojného 6-rodinného domu. S obytnou plochou 44,18 m² ponúka premyslené usporiadanie izieb a je vhodný pre jednotlivcov alebo páry.

Obývacia časť je otvorená a disponuje integrovaným kuchynským kútom (sporák, rúra, chladnička) s barovým priestorom. Veľké okná zaisťujú príjemné osvetlenie a vytvárajú priateľskú atmosféru. Z obývacej časti vedie cesta na južne orientovaný balkón (cca 2,50 x 1,50 m).

Spálňa je dobre rozvrhnutá a ponúka dostatok priestoru. Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou, WC a umývadlom, je svetlá; navyše je priamo pri kúpeľni k dispozícii malý čistiaci balkón (cca 1,30 x 1,00 m).

Byt bol v roku 2019 v obývacej časti (obývačka, chodba a spálňa) vybavený modernými vinylovými podlahami, zatiaľ čo kúpeľňa a kuchynský priestor sú nadčasovo obložené dlažbou.

K bytu patrí aj vlastná pivnica. Spoločne sú k dispozícii práčovňa a sušiareň.

Parkovacie miesto pre osobné vozidlo je možné si pri potrebe prenajať.

Vykurovanie zabezpečuje centrálne plynové kúrenie s blokovým tepelným čerpadlom, ktoré bolo v apríli 2026 obnovené.

V dome je dostupné optické pripojenie.

Byt je momentálne prenajatý, avšak zaručene je voľný od 01.08.

Byt sa nachádza v ustálenom a prevažne pokojnom obytnom prostredí v mestskej časti Rommelshausen v menej frekventovanej ulici, ktorú prevažne používajú obyvatelia. Obytné prostredie je preto príjemne pokojné a charakteristické uvoľneným bývaním – ideálne pre všetkých, ktorí si cenia uvoľnenú atmosféru bývania.

Bezprostredné okolie je typické pre udržiavanú obytnú štvrť s menšími viacfamilijnými domami a rodinnými domami. Vďaka obmedzenému dopravnému zaťaženiu a prehľadnému susedstvu vzniká príjemná, takmer dedinská atmosféra, pričom nie je o nic znížená dostupnosť na kvalitnú infraštruktúru.

Stanica S-Bahn Rommelshausen (linka S2) je dostupná približne 15 minút pešo. Odtiaľ existujú pravidelné spoje smerom na Stuttgart (až na letisko) a do Schorndorfu.

Aj autom sú obe mestá rýchlo dostupné, čo robí lokalitu atraktívnou pre dochádzajúcich aj pre pracujúcich v regióne.

V centre Rommelshausen – taktiež dostupnom pešo za pár minút – nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby.

Lokalita v Remstale navyše ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas. Vinice, polia a zelené plochy začínajú prakticky pred dverami a pozývajú na prechádzky, beh alebo cyklistické výlety. Zároveň tak máte blízkosť k mestu a dobre rozvinutú infraštruktúru.

Záver o lokalite:

Pokojné bývanie v ustálenom prostredí s dobrou dostupnosťou: Kombinácia prírodného prostredia, funkčnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti okolitých miest robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov.