Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Die 2-izbový mestský byt v panelovom dome s iba 16 jednotkami sa nachádza centrálnym miestom, v oblasti s obmedzeným dopravným prístupom (30 zóna) pri starom meste, v bezprostrednej blízkosti HTWG a Seerhein/See. Budova bola postavená v roku 1972 masívnou stavbou a odvtedy bola pravidelne renovovaná – napríklad fasáda bola natretá v roku 2015, olejové kúrenie pochádza z roku 2019 a výťah z roku 2026. Dom ponúka vnútorný dvor so záhradou a individuálne garáže (pre auto, sklad, dielňu), veľký spoločný sklep (na pranie, bicykle) a veľké individuálne sklepy s prívodom elektriny (cca 6 m²).

2-izbový byt bol renovovaný koncom 90. rokov, napríklad s novými svetlými, nadčasovými obkladmi (na podlahu, do kúpeľne) a dvojsklenenými oknami. Ďalšie renovácie a modernizácie prebehli v roku 2018, napríklad v kuchyni (kamenná doska, elektrospotrebiče, umývačka riadu, sklenené dvere), v obývacej izbe (elektrické žalúzie, posuvné sklenené dvere, trojsklenené okná), v spálni (elektrické žalúzie, trojsklenené okná), pri elektrickom otváraní garážových dverí a v rokoch 2025/26 pri tepelnom zateplení priestoru okolo radiátorov.

Kúpeľňa má vaňu so sprchou a sklenené dvere. Byt je orientovaný na severovýchod (ranné slnko), má veľké okná a je veľmi svetlý. Je vhodný pre singly, páry aj ako dvojlôžkové spolubývanie, pre prekračujúcich (vďaka blízkosti colnice a diaľnice do Zürichu) a pre ľudí, ktorí milujú a žijú pulzujúcim mestským životom – VŠETKO je dostupné pešo za približne 5–10 minút a niekoľko autobusových zastávok stojí pred dverami.

Lokalita bytu priamo pri starom meste je považovaná za jednu z najvyhľadávanejších prestížnych lokalít v Konstanz so skvelej infraštruktúrou a priamou blízkosťou k jazeru a Seerheinu, ktorý slúži ako rekreačná oblasť. Byt je viac ako 10 rokov obývaný a udržiavaný/modernizovaný vlastníčkou a je k dispozícii po dohodnutí. Je vhodný pre vlastné bývanie aj ako investícia.

Reštaurácie, bary, kaviarne, obchody, školy, materské školy, lekári, lekárne, Niederburg, pešia zóna a ďalšie zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Byt bol pravidelne veľmi udržiavaný a modernizovaný, a tak je v veľmi dobrom stave s vynikajúcim vybavením (elektronické žalúzie a garážové dvere, individuálna garáž, štýlová kamenná pracovná doska, sklenené dvere a pod.).

Vďaka skvelej infraštruktúre v bezprostrednej blízkosti je byt vhodný ako pre študentov (ako dvojlôžkové spolubývanie), mladé páry alebo singles všetkých vekových kategórií, ktorí majú záujem o mestský život a chcú ho využívať, ako aj pre tých, ktorí ocenia rýchle spojenie so Švajčiarskom – napríklad prekračujúcich, víkendových návštevníkov alebo ako súkromné druhé bývanie na víkendy a dovolenky pri Bodamskom jazere.