Die Wohnung befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zur Freinsheimer Altstadt gelegen. In der obersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994.
Der Wohnung zugehörig sind zwei vollwertig abschließbare Garagen, die sich im gepflegten und ruhig gelegenen Innenhof des Hauses befinden.
Eine Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einem unbebauten Ausblick in Süd- und Ost-Ausrichtung. Durch die Lage im oberen Stockwerk, ist die Wohnung zudem sehr ruhig und bietet viel Platz für hochwertiges Wohnen sowie Arbeiten. Als Zusatzoption kann man im Essbereich zum Speicher gelangen und diesen ausbauen, hier liegt bereits eine Baugenehmigung vor mit der Möglichkeit einen zusätzlichen Wohnraum von ca. 70 m² zu schaffen.
Alle Serviceräume, sowie ein gesondertes Kellerabteil, befinden sich im UG des Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet und es besteht die Möglichkeit auf solide Mieteinnahmen nach dem Kauf, da die Mieterin den Wunsch hat, die Wohnung weiterhin bewohnen zu dürfen.
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Mieterin werden hier nur Außenaufnahmen des Hauses sowie der Grundriss der Wohnung präsentiert.
Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten! Bitte wenden Sie sich bei ernsthaftem Interesse sowie weiteren Fragen an Herrn Niesler.
Ortsmitte Freinsheim

Byt se nachází v nejlepší lokalitě, v bezprostřední blízkosti historického centra Freinsheimu. Nachází se v nejvyšším patře třípatrového vícegeneračního domu z roku 1994.

K bytu náleží dvě plně uzamykatelné garáže, které se nacházejí v udržovaném a klidném vnitřním dvoře domu.

Jedná se o čtyřpokojový byt se dvěma balkony a neovlivněným výhledem na jih a východ. Díky umístění v nejvyšším patře je byt navíc velmi tichý a nabízí dostatek prostoru pro kvalitní bydlení i práci. Jako doplňkovou možnost lze z jídelny vstoupit do půdního prostoru, který je možné přestavět – již existuje stavební povolení umožňující vytvoření dodatečného obytného prostoru o cca 70 m².

Všechny servisní místnosti i samostatný sklep se nacházejí v suterénu domu.

Byt je velmi dobře pronajatý a po koupi nabízí možnost stabilních příjmů z nájmu, jelikož nájemnice si přeje ve svém bytě nadále bydlet.

Z důvodu ochrany soukromí naší nájemnice jsou zde prezentovány pouze exteriérové snímky domu a půdorys bytu.

Byt je nabízen přímo vlastníkem! V případě vážného zájmu nebo dalších dotazů se prosím obraťte na pana Nieslera.

Centrum Freinsheimu

Byt sa nachádza v najlepšej lokalite, v bezprostrednej blízkosti Freinsheimského starého mesta, v najvyššom poschodí troposchodového bytového domu z roku 1994. K bytu patria dve plnohodnotne uzamykanie garáže, ktoré sa nachádzajú v udržiavanom a pokojne situovanom vnútornom dvore domu.

Jedná sa o štvorizbový byt s dvoma balkónmi a neupraveným výhľadom na juh a východ. Vďaka polohe v hornom poschodí je byt navyše veľmi tichý a ponúka veľa priestoru pre kvalitné bývanie aj prácu. Ako dodatočnú možnosť je možné v jedálenskom priestore vstúpiť do podkrovia, ktoré je možné prestavbu rozsiahlo rozšíriť – už existuje stavebné povolenie s možnosťou vytvorenia dodatočného obytného priestoru o rozlohe cca 70 m².

Všetky servisné miestnosti, ako aj samostatný pivničný priestor, sa nachádzajú v suteréne bytového domu.

Byt je veľmi dobre prenajatý a existuje možnosť stabilných príjmov z prenájmu po kúpe, pretože nájomníčka si želá byt naďalej obývať.

Aby sme zachovali súkromie našej nájomníčky, sú zverejnené iba exteriérové snímky domu a dispozícia bytu.

Byt je ponúkaný priamo majiteľom! V prípade vážneho záujmu alebo ďalších otázok sa prosím obráťte na pána Nieslera.
Centrum Freinsheim

The apartment is in a prime location, situated in the immediate vicinity of Freinsheim’s Old Town. It is located on the top floor of a three-story multi-family house built in 1994.
Associated with the apartment are two fully lockable garages, which are located in the well-maintained and tranquil inner courtyard of the building.
This four-room apartment features two balconies and offers an unobstructed view to the south and east. Due to its position on the upper floor, the apartment is very quiet and provides plenty of space for high-quality living and working. Additionally, there is an option to convert the storage area accessible from the dining space. A building permit is already in place, making it possible to create an additional living area of approximately 70 m².
All utility rooms as well as a separate basement storage compartment are located in the basement of the multi-family house.
The apartment is very well rented, and there is the possibility of solid rental income following the purchase since the tenant wishes to continue residing in the apartment.
To protect the tenant’s privacy, only exterior photos of the building and the apartment’s floor plan are shown.
The apartment is offered directly by the owner! If you are seriously interested or have any further questions, please contact Mr. Niesler.
Location: Center of Freinsheim

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1023647
Úžitková plocha	100 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 3
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 000 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyBadstraße 10, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	MHD 5 minút pešo