Predaj bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyFrankfurt Bergen-Enkheim Hessen 60388

Tento výnimočný 4-izbový vlastný byt v historickej štvrti Bergen nadchne na prvý pohľad: svetlý, príjemný priestor, úžasné masívne drevené parkety, čerstvo zrekonštruovaný od steny až po strop – a prístrešková terasa s rozsiahlym výhľadom až do Spessartu. Tu sa stretáva charakter éry zakladateľov s moderným komfortom bývania.

Byt sa nachádza v udržiavanom historickom dome z obdobia zakladateľskej éry s klasickou fasádou a vysokými stropmi. Dom pozostáva len z troch jednotiek – malá, prehľadná spoločenstvo vlastníkov bytov.

Historický dom z roku 1900 bol v posledných rokoch komplexne technicky zmodernizovaný:

• Obnovená elektroinštalácia

• Obnovené vodovodné, kanalizačné a vykurovacie potrubia

• Strecha zateplená a opravená vrátane modernej fotovoltaickej inštalácie

• Obnovené okná

Bergen nie je obyčajná frankfurtská štvrť. Je jedným z mála miest v tomto meste, kde história, príroda a mestská kvalita života tvoria skutočnú jednotu – a to cítite okamžite, keď prechádzate starými uličkami, obdivujete malé vinice alebo večer trávite na námestí.

Štvrť s charakterom

Bergen môže pochváliť viac ako tisícročnú históriu a dodnes si uchováva svoj charakter. Historické staré mesto so svojím stredovekým jadrom, výraznou vežou Bergener Bergfried a dláždenými uličkami pozýva na prechádzky, na ktoré by ste v veľkom meste neočakávali. Vinice, ovocné sady a prelínanie s Enkheimer Ried vytvárajú prírodný zážitok priamo pred vašimi dverami.

Pešie chodníky cez Enkheimer Ried a pozdĺž viníc ponúkajú pri čírom počasí panorámu až do Taunusu a Spessartu – výhľad, aký poznáte inak len z Feldbergu.

Infraštruktúra a občianske vybavenie

Čo robí Bergen tak výnimočným: Spája dedinský šarm s kompletnou infraštruktúrou veľkomesta. Všetko, čo potrebujete denne, je dostupné pešo:

• Potraviny, lekáreň, ambulancie a kaviarne v obci

• Kompletná školska infraštruktúra: škôlka, základná škola, ako aj stredné školy a gymnázium (či integrovaná škola)

• Trhy, reštaurácie a kultúrne ponuky v historickom centre

• Krátke vzdialenosti, prehľadné usporiadanie, skutočné susedské prostredie

Dopravná dostupnosť – Frankfurt za 20 minút

Kto musí dojížďavať alebo miluje mestský život, sa tam dostane rýchlo: S linkou U4 alebo U7 ste približne za 20 minút v srdci Frankfurtu. Autobusové linky ako M43, 40 a 551 dopĺňajú spojenie a spájajú Bergen priamo s okolitými štvrťami. Zároveň je Bergen dostatočne vzdialený od centra mesta, aby ste si mohli vychutnať pokoj a prírodu – to najlepšie z oboch svetov.

Interiérové vybavenie – kvalita, ktorú vidíte a cítite

Kto vstúpi do bytu, okamžite pocíti: tu bolo zrekonštruované s láskou k detailu a skutočným zmyslom pre kvalitu.

Podlahy v obytných priestoroch sú položené z kvalitného dreveného parkiet najvyššej triedy.

V mokrých priestoroch boli položené prvotriedne obklady – ľahko udržiavateľné, moderné a štýlové.

Steny, dvere a rámiky – čisté svetlo

Všetky steny boli čerstvo a starostlivo natreté bielou farbou, biele vnútorné dvere s bielymi rámikmi dokonale dopĺňajú harmonický celok a dodávajú každému priestoru jasnú, priateľskú ľahkosť. Výsledok: byt, ktorý vyzerá skvele na všetkých fotografiách – a v skutočnosti ešte ohromnejšie.

Kúpeľňa s denným svetlom – priestranná a moderná

Priestranná hlavná kúpeľňa s dvoma oknami je skutočným luxusom, ktorý mnohé historické byty nenabízejú. Moderné obklady, kvalitné sanitárne vybavenie a premyslené usporiadanie priestoru robia z kúpeľne každodennú oázu pohody. Samostatná hostiteľská toaleta s denným svetlom dopĺňa celkové vybavenie – čím je zabezpečené súkromie a komfort aj pri viacerých obyvateľoch.

Vstavaná kuchyňa – plne vybavená, okamžite použiteľná

Kvalitná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a je plne vybavená. Môžete sa ihneď nasťahovať a variť – bez námahy a dodatočných nákladov.

Balkón – váš vyhliadkový bod nad Frankfurtom

Zastrešený balkón tohto bytu je skutočným zážitkom. Chránený svojou strechou a s výhľadom, ktorý siaha ďaleko za frankfurtskú panorámu a pri čírom počasí až do Spessartu, vás láka v každom ročnom období: ranná káva na jar, príjemné letné večery, zlaté jesenné svetlo nad vinicami. Tento balkón je vzácnym luxusom – čo sa týka rozlohy, kvality aj výhľadu. Kto tu raz stál, nechce sa už nikdy odísť.

Tento byt je vo všetkých ohľadoch výnimočný – a to sa odráža v jeho rozmanitosti:

• Ihneď k nasťahovaniu: kompletne zrekonštruovaný, vstavaná kuchyňa zahrnutá, okamžité odovzdanie

• Ideálny pre rodiny: 4 izby, kúpeľňa, hostiteľská toaleta, veľký balkón, tichá lokalita s priľahlými školami

• Vhodný aj pre prácu z domu: 4 izby poskytujú dostatočný priestor pre vyhradenú kanceláriu