Prenájom bytu 4+kk • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívny veľký podkrovný maisonette byt s veľkou terasou v Ochsenfurte, v centre mesta, na trhovej ploche, nový na prenájom.

Druhý nájom: Kompletná rekonštrukcia a prvé nasťahovanie prebehli v roku 2021. (Nové okná, elektroinštalácia, dlaždice, tapety, dvere atď.)

Rodinno-priateľský 4,5 izbový byt, maisonette (rozprestierajúci sa na 2 podlažiach) s približne 170 m² obytného priestoru a veľkou strešnou terasou cca 70 m² s výhľadom na Ochsenfurt smerom k Mainu. Byt je svetlý a má množstvo okien.

V prípade záujmu môže byť byt interne rozdelený na 2 obytné jednotky (napríklad pre rodinu alebo priateľov vo forme spolubývania). Na každom podlaží je k dispozícii kuchynská prípojka, avšak existuje iba jedna nájomná zmluva na celý byt.

Jednu z izieb je možné ešte deliť vstavanou stenou, čím by vzniklo 5 izieb – v danej izbe sú už aktuálne umiestnené dve dvere.

Celý dom bol prvýkrát osídlený po kompletné rekonštrukcii v roku 2021. Je tu aj výťah, ktorý umožňuje bezbariérový prístup do spodnej časti bytu.

Okrem toho má byt vlastnú pivničnú miestnosť a spoločnú miestnosť na bicykle. V dome, v prízemí, sa tiež nachádza lekárska ordinácia. Ide o veľmi pokojný dom s príjemným susedstvom.

Pri záujme je možné od súčasných nájomcov odkúpiť vstavanú kuchyňu za 900,00 eur. Nie je to však podmienkou, iba ponukou. Môžete si samozrejme priniesť aj vlastnú kuchyňu.

K bytu patria 2 kryté parkovacie miesta na vnútornom dvore. Podľa potreby je možné prenajať aj len jedno parkovacie miesto (v štýle garáže). Parkovacie miesto v štýle garáže je v súčasnosti vybavené 11 kW wallboxom s ovládaním cez aplikáciu pre elektromobily, ktorý môže byť od súčasného nájomcu prevedený na byt za 900,00 eur vrátane káblovania a pod. Samozrejme môžete priniesť aj vlastný wallbox.

Byt je vybavený laminátovými podlahami. Kúpeľne boli v roku 2021 novozaplatené dlaždicami. Nachádzajú sa v ňom 2 sprchy a 2 WC. Kúpeľňový nábytok so zásuvkami vrátane bambusovej dosky (presne vyrobený stolárom) a osvetleného zrkadla (viď foto) je možné v prípade záujmu odkúpiť od súčasného nájomcu za 350,00 eur.

Čistý nájom: 1 590,00 eur + kryté parkovacie miesto (v štýle garáže, bez brány): 70,00 eur + kryté parkovacie miesto (v štýle carport): 60,00 eur + poplatky: 500,00 eur (pre 4 osoby) = Celkový nájom: 2 220,00 eur. Navyše je potrebné hradiť elektrinu, internet, telefón, GEZ.

V poplatkoch sú zahrnuté: vykurovanie (diaľkové teplo), voda, správca domu, upratovanie spoločných priestorov, zimná údržba, príprava odpadových košov, údržba výťahu, pozemková daň, likvidácia odpadu, poistenie atď.

Diaľkové teplo, energetický preukaz: 47,2 kWh.

Hľadajú sa dlhodobí nájomcovia, preto je minimálna doba nájmu 2 roky.

Prosím, uveďte vo svojej žiadosti nasledujúce informácie, inak nebude možné vybaviť Vašu požiadavku alebo Vás pozvať na prehliadku:

– Počet osôb

– Vykonávané povolania

– Máte trvalý pracovný pomer alebo ste v dôchodku?

– Požadovaný termín nasťahovania

– Domáce zviera

Mesto centrum, pri trhovej ploche

Prvé bývanie po kompletnej rekonštrukcii domu bolo v roku 2021.