Prenájom bytu 5+1 • 146 m² bez realitkyZeller Strasse 26, , Bavorsko

Vitajte vo vašom novom rodinnom dome! Tento výnimočný XL-byt spája idylický pokoj s optimálnou blízkosťou mesta. Nehnuteľnosť zaujme výnimočným pocitom priestoru a vynikajúcim rozdelením na 146 m² čistej obytného priestoru.

Srdcom bytu je svetlý a veľký obytný priestor, ktorý vďaka pôsobivej výške stropu 2,85 metra vyzerá mimoriadne vzdušne. Otvorená obývacia kuchyňa s moderným pultom nadväzuje priamo na jedálenský priestor a podčiarkuje exkluzívny vzhľad. Odtiaľto máte priamy prístup na slnečnú terasu. Absolútnym vrcholom pre deti aj rodičov je obrovská 360° záhrada, ktorá takmer úplne obklopuje nehnuteľnosť a exkluzívne zvádza k hre, grilovaniu a oddychu.

Osobitná výhoda (ideálna pre home office, hostí alebo tínedžerov): k bytu patrí samostatne prístupná, približne 35 m² veľká anex, ktorá je vybavená vlastným kuchynským kútom a samostatným záchodom – ideálna ako nerušená kancelária pre rodičov pracujúcich z domu alebo ako priestor pre staršie deti.

Pokojné, rodinne priateľské a v blízkosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v premávkovo upokojenej a rodinne priateľskej lokalite v obľúbenom Margetshöchheim. Šarmantná „záhradná dedinka“ ponúka rodinám dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestským životom:

- Vynikajúce spojenie do Würzburgu: Automobilom dosiahnete centrum Würzburgu za približne 12 minút (cca 8 km). Verejná doprava tiež ponúka pravidelné a bezproblémové spojenie v polhodinovom intervale.

- Infraštruktúra priamo na mieste: škôlka s jaslami, ako aj základná a stredná škola sa nachádzajú v obci a sú ľahko dostupné. Zdravotné centrum, mäsiar, pekár a veľký supermarket kompletne pokrývajú denné potreby.

- Vysoká hodnota voľného času: rieka Main, rozsiahle cyklotrasy a pešie chodníky, ihriská a množstvo športových možností sú prakticky pred dverami a ponúkajú kvalitu života pre veľkých aj malých.

- Vybavenie: moderná vinylová podlaha, trojsklo, čiastočne elektrické rolety.

- Kúpeľne: spolu 3 kúpeľne, sprchy s efektom dažďa a vaňa, 2 kúpeľne s prirodzeným denným svetlom.

- Kuchyňa: otvorená vstavaná kuchyňa s pultom (100 € mesačne).

- Vonkajší priestor: veľká terasa a nepriehľadná 360° záhrada.

- Parkovacie miesta: 2 komfortné parkovacie miesta priamo pri dome.

- Úložný priestor: praktický skladovací priestor priamo v byte, ako aj 13 m² veľká, svetlá pivnica s oknom.

- Samostatná, prízemná miestnosť pre bicykle.