Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyKölnstraße 176, , Severné Porýnie - Westfálsko

Jasný 3-izbový byt (cca 85 m²) vo 2. nadzemnom podlaží zaujme kompletnou modernizáciou v roku 2025.

Srdcom bytu je veľká obývacia izba s tromi oknami, ktorá vpúšťa veľa denného svetla. K nej patria dve útulné spálne a samostatná kuchyňa – všetky s úplne novou vinylovou podlahou. Kúpeľňa bola kompletne zmodernizovaná a moderne dlažbená; disponuje novými sanitárnymi zariadeniami a nadčasovým vybavením. Aj okná bytu sú nové a zaisťujú pokoj a energetickú efektívnosť. Byt je vykurovaný pomocou plynového kotla, takže si môžete individuálne riadiť dodávku tepla.

Základný nájom bytu je 1100,00 €, ku ktorým sa pripočítava 180,00 € za prevádzkové náklady a individuálne závislé náklady na vykurovanie (ktoré je potrebné si dohodnúť priamo s dodávateľom).

Byt sa nachádza v Brühl (Kölnstraße 176), v lokalite s výhodnou dostupnosťou a zároveň v blízkosti centra mesta. Všetky základné potreby na každodenné nákupy si môžete pohodlne vybaviť:

MHD: Vlaková stanica Brühl (regionálny vlak) je tiež ľahko dostupná (cca 1,5 km). Odtiaľ ste za približne 13 minút na hlavnej stanici v Kolíne, čo je ideálne pre dojíždzaných. Alternatívne je tu aj napojenie na mestskú električku KVB linky 18 (zastávka Brühl-Mitte/Brühl-Nord) s intervalom 10 minút, smerom do Kolína (cestovný čas cca 35 minút do centra Kolína).

Nakupovanie: Najbližší supermarket (Lidl) sa nachádza v pešej vzdialenosti (cca 600 m). Ďalšie obchody, pekárne, lekárne a banky sú dostupné v okruhu niekoľkých stoviek metrov, prípadne v centre mesta.

Centrum Brühl: Pešia zóna/trhové námestie je vzdialené približne 1–1,5 km, čo je dosiahnuteľné pešo za cca 10–15 minút. Nájdete tu množstvo obchodných príležitostí, reštaurácií a obľúbený zámok Augustusburg so záhradným parkom.

Obnova kúpeľne: V blízkej dobe bude inštalovaná moderná sklenená sprchová klietka.

Celá nehnuteľnosť prechádza rekonštrukciou: dom je momentálne ďalej renovovaný a zútulňovaný. V rámci tejto rekonštrukcie bude aj zadný dvor novým spôsobom zariadený a zlepšený. Perspektívne sa tam vytvoria parkovacie miesta, ktoré budú môcť nájomcovia prenajať. Byt je k dispozícii ihneď (po dohodnutí).