Prenájom bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyLudwig-Wolker Str 3 Düsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen 40477

Svetlý podkrovný byt vo 4. nadzemnom podlaží (ľavá strana budovy) udržiavaného viacrodinného domu ponúka množstvo komfortu bývania.

Celkový stav bytu je udržiavaný. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2007.

V posledných rokoch bol byt priebežne renovovaný, pričom boli vymenené laminát, okná, interkom, dvere, elektroinštalácia a kuchyňa.

Okrem toho bolo podkrovie zateplené.

K základnej rekonštrukcii kuchyne došlo v roku 2023. Teraz je vybavená novou elektrickou pecou Siemens, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou, rúrou a rôznymi príslušenstvami.

V kúpeľni je umiestnená práčka z roku 2023.

K bytu patrí aj pivnica, avšak nie je k dispozícii výťah ani balkón.

Byt sa uprednostnene prenajíma zariadený.

Priania na zmeny je možné prediskutovať a nábytok môže byť uložený v pivnici.

Minimálna doba nájmu 12 mesiacov

Byt sa nachádza v mestskej časti Düsseldorf-Pempelfort. Pempelfort patrí medzi najžiadanejšie a najatraktívnejšie obytné oblasti hlavného mesta Düsseldorfu a vyznačuje sa najmä svojim mestským a sviežim životným štýlom.

Atmosféra štvrte so svojimi gastro prevádzkami, zaujímavými barmi, agentúrami a ateliérmi je výnimočná. Infraštruktúra je vynikajúca – všetky možnosti nakupovania sú v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti.

Letisko, veľtrh, centrum mesta a hlavná stanica sú dostupné súkromnou alebo verejnou dopravou za pár minút.

Naproti domu sa nachádza kiosk s DHL paket shopom.

Byt nemá balkón, ale rieka Rýn je vzdialená 5 minút (800 m).

Parkovacie miesta do podzemnej garáže sú k prenájmu v bezprostrednej blízkosti.

- Veľká spálňa: Veľká posteľ 160 x 200 a veľká skriňa, komoda, stôl

- Malá spálňa: Posteľ 140 x 200, komoda, skriňa, stôl, sideboard

- Pracovňa: Pohovka, stôl, TV, ventilátory

- Chodba: Barový stôl so 6 stoliami, skrinka, polica na topánky

- Kuchyňa: Chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra, varná doska (indukcia), kávovar, riad, elektrická kanvica, príbor, hrnce atď.

- Kúpeľňa: Rôzne skrinky, police, práčka (len 3 roky stará)

- Všeobecne: Lampy, obrazy, doplnky, vysávač

- Čistenie schodiska je zahrnuté v režijných nákladoch

- Prenajíma sa iba nefajčiarnam

- Maximálna obsadenosť: 2 dospelí a 1 dieťa

- Minimálna doba nájmu: 1 rok

- Bez balkóna, bez výťahu

Byt je ešte prenajatý.

Prajedete si prehliadku 06. júna 2026 medzi 11:00 a 17:00?

(Prenajímatel hovorí po anglicky)

Nájom začína výlučne 1.08.2026. Nie skôr, nie neskôr.

Termíny prideľujem 29.06.

Potom prosím kontaktujte mailom s nevyhnutne nasledujúcimi údajmi:

1. Počet osôb

2. Vek

3. Pracovná situácia

4. Doba nájmu (minimálne 1 rok)

Emailové správy so všetkými údajmi budú zodpovedané v priebehu niekoľkých dní.

EMAILY BEZ TÝCHTO ÚDAJOV NEBUDÚ Z DÔVODU VEĽKÉHO OBJEMU ODPOVEDANÉ.

Ďakujeme za pochopenie!!!!!!!!!!!!!!

Bytové spolubývanie je možné iba v prípade, že zmluvne existuje JEDEN hlavný nájomca.

Na vybavenie je potrebné:

- Záruka celkom 2.300 € v hotovosti alebo bankovou garanciou pred odovzdaním kľúčov, najneskôr 10 dní po podpise zmluvy. Záruka bude vložená na dôverný účet.

- Zálohová platba na záruku vo výške 500 € v hotovosti pri podpise zmluvy

- Aktuálny výplatný lístok, ako aj výpis z pred jedným rokom

- Bonitná kontrola SCHUFA