Prenájom bytu 1+1 • 48 m² bez realitkyMannheim Wallstadt Baden-Württemberg 68259

Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1980er-Jahren und überzeugt auf den ersten Blick durch ihren hervorragenden Zustand. Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und ein respektvolles Miteinander, was sich im gesamten Erscheinungsbild des Gebäudes widerspiegelt. Die Wohnung selbst punktet mit einem durchdachten Grundriss: Ein einladender Flur empfängt Sie beim Betreten und leitet in den hellen Wohnbereich über. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum, der im Alltag schnell unverzichtbar wird. Den genauen Grundriss finden Sie bei den Bildern.

Das absolute Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den ruhig gelegenen Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Hier finden Sie eine echte Wohlfühloase mitten in Wallstadt, geschützt und grün, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Der Tiefgaragenstellplatz und ein modernes Bad komplettieren das ganze.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage im Mannheimer Stadtteil Waldstadt. Für den täglichen Weg befindet sich die Haltestelle Waldstadt West in nur fünf Gehminuten, von der aus mehrere Bus- und Bahnlinien in alle Richtungen abfahren.

Der Ortsmittelpunkt Waldstadt mit seinem Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Vogelstangsee, der in nur neun Gehminuten erreicht wird und zum Spazierengehen, Baden oder Erholen einlädt.

Auch die Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar kann sich sehen lassen. Der bekannte Mannheimer Wasserturm ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 16 Minuten. Das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und wer es etwas weiter möchte: Die Heidelberger Altstadt liegt nur rund 28 Fahrminuten entfernt.

Eine Lage, die städtisches Leben, Naturerholung und sehr gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits einige Jahre in Gebrauch ist, sich jedoch in einem gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand befindet und direkt bezugsfertig ist. Zum Objekt gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der gerade in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil.

Aktuell wird die Elektrik erneuert, neu gestrichen und neue Lampen angebracht.

Preklad do slovenčiny:

Tento pôvabný jednopokojový byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome z 80. rokov a na prvý pohľad ohromí svojím výborným stavom. Spoločenstvo obyvateľov kladie veľký dôraz na čistotu a vzájomný rešpekt, čo sa odráža v celkovom vzhľade budovy. Samotný byt zaujme premysleným dispozíciou: pri vstupe vás privíta ústretnej chodba, ktorá vedie do svetlého obývacieho priestoru. Praktická úložná miestnosť poskytuje cenný priestor, ktorý sa v každodennom živote rýchlo stáva nepostrádateľným. Presný pôdorys nájdete na obrázkoch.

Absolútnym vrcholičkom je priestranný balkón s výhľadom do pokojnej spoločnej záhrady vo vnútornom nádvorí. Tu nájdete pravú oázu pohody v srdci Wallstadu – chránenú a zelenú, ideálnu na oddych po dlhom dni. Podzemné parkovacie miesto a moderná kúpeľňa byt kompletizujú.

Byt sa nachádza v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite v mannheimerskej štvrti Waldstadt. Každodennú dopravu rieši zastávka Waldstadt West, ktorá je vzdialená len päť minút chôdze, odkiaľ odchádzajú viaceré autobusové a vlakové linky do všetkých smerov.

Centrum Waldstadt so svojím trhoviskom, nákupnými možnosťami a gastronomickými ponukami je dosiahnuteľné pešo za približne desať minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazierka Vogelstangsee, ktoré je dosiahnuteľné za len deväť minút pešo a pozýva na prechádzky, kúpanie či oddych.

Aj dostupnosť do mannheimerského centra a celej metropolitnej oblasti regiónu Rýn-Neckar patrí k pozoruhodným črtám tejto lokality. Známu mannheimerskú vodárenskú vežu možno dosiahnuť autom za približne 15 minút, hlavné nádražie je vzdialené asi 16 minút. Rhein-Neckar centrum vo Viernheime je dosiahnuteľné autom za približne 10 minút, a ak túžite po ešte väčšej vzdialenosti, historické centrum Heidelbergu leží len približne 28 minút autom.

Lokalita, ktorá ideálne spája mestský život, prírodný oddych a výbornú dostupnosť.

Byt je vybavený vstavanou kuchyňou, ktorá je už niekoľko rokov v prevádzke, ale stále udržiavaná, plne funkčná a pripravená na okamžité nasťahovanie. K objektu patrí aj podzemné parkovacie miesto, ktoré predstavuje skutočnú pridanú hodnotu najmä vzhľadom na túto lokalitu. Ponuku dopĺňa aj pivničné úložisko.

Aktuálne prebieha obnova elektrických rozvodov, nová maľba a inštalácia nových svietidiel.