Prenájom bytu 2+kk • 40 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na vás čaká štýlový 2,5-izbový byt s výborným rozložením 40 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží domu s 10 bytmi.

Z príjemnej predsiene vstúpite do centra bytu, do svetlej a priateľskej obývacej izby.

Spálňa zaujme svojou pokojnou polohou a obľúbenou praktickou šatníkovou miestnosťou, do ktorej sa dá vstúpiť. Alternatívne sa z nej dá zariadiť aj kancelária alebo malé detské izbičky. Okno spálne je orientované od ulice, takže sa môžete tešiť na tiché noci.

V dispozícii máte aj zabudovanú kuchyňu vybavenú veľkým chladničom Kingsize, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a miesta na variť bez obmedzení. Kuchyňa je navyše dostatočne veľká pre jedálenský stôl so štyrmi až šiestimi stoličkami.

V svetlej kúpeľni s prístupom denného svetla vás vaňa pozýva na oddych a relaxáciu.

Vzhľadom na rozmery je byt vhodný pre 1 až maximálne 2 dospelých osoby plus malé dieťa alebo domáceho miláčika.

DOM:

Viacrodinný dom bol v roku 2023 energeticky zrekonštruovaný. Medzi zmeny patrí inštalácia nových trojnásobne zasklených strešných okien a okien s tepelným izolačným sklom, nová strešná izolácia a nová fasádna izolácia, ktoré presahujú požiadavky aktuálnych energetických smerníc, a nová plynová podlahová kúrenie.

Lekárne, lekári a nákupné centrá – vzdialené 10-15 minút pešo.

Mestá dostupné autom:

• Walldorf (SAP): 10 min

• Heidelberg: 16 min

• Sinsheim: 21 min

• Speyer: 28 min

• Mannheim: 30 min

Wiesloch je malé, no živé mesto s približne 26 000 obyvateľmi, nachádzajúce sa uprostred krásneho okresu Rhein-Neckar, kde máte všetko, čo potrebujete, prakticky na dosah. Byt sa nachádza v časti Altwiesloch v perfektnej, centrálnej polohe.

Vďaka optimálnemu napojeniu na diaľnice A5 a A3, ako aj na cestu B3 sa vám počas niekoľkých minút dostane napríklad do Heidelbergu, Sinsheimu alebo aj do Mannheimu.

Priemyselná zóna Wiesloch-Walldorf, kde majú svoje pobočky aj spoločnosti SAP a IKEA, je vzdialená len niekoľko minút autom, čo robí z lokality Wiesloch obľúbené miesto pre život aj prácu.

Všetky obchody bežnej potreby, ako aj materské školy a lekári, sú v pešej dostupnosti.

Vďaka stanici vo Walldorfe máte navyše s optimálnymi železničnými spoja rýchly prístup do Frankfurtu, Karlsruhe alebo aj Stuttgart.

Aj možnosti voľnočasových aktivít vám v tejto krásnej oblasti neuniknú – na výber máte množstvo športových, kultúrnych či cirkevných podujatí. Blízke ihrisko a útulné kaviarne vás navyše pozývajú na príjemné chvíle oddychu.

Údaje:

Celková plocha: cca 40 m²

Rok výstavby: 1958 / Rekonštrukcia: 2023

K dispozícii od: 01.07.2026

Vybavenie:

• Kúpeľňa s denným svetlom a vaňou (rekonštruovaná 2023)

• Kuchyňa (vrátane zabudovanej kuchyne a veľkého chladniča)

• Obývacia izba

• Spálňa s prístupným šatníkom / kanceláriou / detskou izbičkou

• Strešné okná podľa najnovších energetických smerníc (BAFA)

• Strešná izolácia podľa najnovších energetických smerníc (BAFA)

• Fasádna izolácia podľa najnovších energetických smerníc (BAFA)

Nájomné (bez zahrnutých nákladov na energie): 650€

Prevádzkové náklady: 200€

Celkovo s energiou: 850€

Kauce: 1 900€