Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyMünchen Neuhausen Bayern 80636

Okamžite sa nasťahujte. Okamžite sa cíťte ako doma.

Predstavte si: Pozajtra už ste doma. Vlastná kuchyňa, vlastná kúpeľňa, vlastný balkón – všetko nové, všetko vysokej kvality, všetko vaše.

Žiadni remeselníci. Žiadny rozpočet na rekonštrukciu. Žiadne čakanie. Jednoducho vložte kľúče, vybalte kufre – a ste doma.

Pre rodičov: Vaše dieťa začína v októbri na TU alebo LMU – a vy si ho naozaj chcete zabezpečiť. Nie v spolubývaní, nie v preplácanej študentskej izbe, ale v samostatnom, bezpečnom, vysoko kvalitnom byte priamo v srdci Neuhausen. Len 15 minút do univerzity. A investícia, ktorá si aj po štúdiu udrží svoju hodnotu – alebo prinesie výnos.

Pre všetkých, ktorí potrebujú nový začiatok: Tento byt vás očakáva. Ihneď, kompletne, bez kompromisov. Parket z masívneho dreva pod nohami, kuchyňa, ktorá funguje už prvý večer, kúpeľňa, ktorá pôsobí ako dovolenka.

Komplex – udržiavaný, moderný, zvyšujúci hodnotu:

Byt patrí do udržiavaného obytného komplexu s 11 domami, profesionálnou správou nehnuteľností a dôslednou údržbou – najnovšia rekonštrukcia garáže v roku 2009. Inštalácia inteligentného riadenia kúrenia s najmodernejšou biokatalyzátorovou technológiou pre zníženie nákladov na kúrenie je už schválená a financovaná – hodnota komplexu rastie a vaše prevádzkové náklady klesajú. Spoločné poplatky len 285 €/mesiac (vrátane rezerv a parkovacieho miesta v garáži).

Ideálne pre:

• Ľudí, ktorí potrebujú ihneď nový, vlastný byt – bez kompromisov

• Rodičov, ktorí svojmu dieťaťu chcú zabezpečiť bezpečný, hotový domov pri štartoch štúdia v Mníchove – namiesto platenia nájmu 10 rokov

Polovičné poschodie – podceňovaná výhoda: Žiadne šplhanie po schodoch, žiadne čakanie na výťah. Svetlé, priestranné miestnosti s priamym vstupom vonku. Kto raz vstúpil, pochopí, prečo to hľadajú mnohí kupujúci – jednoduché, pohodlné a bez bariér. Ideálne pre všetky životné etapy.

Čísla:

Byt: 549 900 €

Parkovacie miesto v garáži: 25 000 €

Provízia: bez provízie

Spoločné poplatky: 285 €/mesiac

Obytná plocha: 54 m²

Energetická trieda: D

Lokalita – Neuhausen, kde je Mníchov najkrajší:

Rüthlingstr. 7 – vyspelá štvrť s osobitým charakterom. Feinkosthaus Käfer, zámok Nymphenburg, skvelé kaviarne a reštaurácie v pešej vzdialenosti. Metro priamo pred dverami. A napriek tomu pokoj.

Čo vás čaká – všetko nové, všetko premyslené:

• Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi prémiových značiek Siemens a Bosch, pyrolýznou rúrou, indukčnou varnou doskou

• Dizajnová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, umývadlom z minerálneho zliatiny a kvalitnými vstavanými armaturami

• Celoplošný parket z masívneho dreva v rybjom vzore

• Nové izolačné okná

• Elektroinštalácia podľa štandardu novostavby, LAN v každej izbe

• Slnečný juhozápadný balkón

• Parkovacie miesto v garáži, sklepné priestory, výťah