Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyFürstenackerstraße 5 München Solln Solln Bayern 81477

Vysokokvalitne kompletne zrekonštruované • Obytné prostredie naplnené svetlom • Pokojná prémiová lokalita v južnej Münchu

Uprostred jednej z najexkluzívnejších obytných oblastí Münchu sa tento mimoriadne štýlový 3-izbový byt prezentuje ako dokonalá symbióza moderného obytného komfortu, kvalitného vybavenia a pokojnej oblasti so vilami.

Byt, ktorý prešiel dôkladnou rekonštrukciou v roku 2021, sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného komplexu v žiadanej lokalite Solln / Obersendling a zaujme svojou elegantnou architektúrou, svetlom naplnenými priestormi a harmonickým obytným konceptom na najvyššej úrovni.

Už pri vstupe sa otvára pôsobivý moderný dojem zo stratového priestoru. Otvorený obývací a jedálenský priestor s exkluzívnou vstavanou kuchyňou tvorí štýlové srdce bytu. Veľké okná zabezpečujú impozantné denné svetlo a vytvárajú plynulé prechody na slnečnú terasu s výhľadom do zelene — súkromný únikový kút pre relaxačné chvíle a štýlové večery vonku.

Na približne 80 m² obytného priestoru vás čakajú tri dokonale vyvážené izby, vrátane pokojnej spálne a ďalšej izby vhodnej na flexibilné využitie – ideálna ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo detská izba.

Pri komplexnej rekonštrukcii sa kládol mimoriadny dôraz na dizajn, kvalitu a energetickú efektívnosť. Elegantná vinylová parketová podlaha v štýlovej drevenej optike, moderné elektrické podlahové kúrenie a kvalitné materiály dodávajú nehnuteľnosti nadčasovú, elegantnú obytnú atmosféru.

Energeticky sa byt vyznačuje veľmi nízkou konečnou spotrebou energie len 86,7 kWh/(m²*a), čím spája štýlové bývanie s orientáciou na budúcnosť.

Obchody s dennými potrebami, školy, materské školy aj verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné.

• Vysokokvalitná kompletna rekonštrukcia 2021

• Približne 80 m² obytného priestoru

• Slnečná terasa so zeleným okolím

• Svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor

• Dizajnová vstavaná kuchyňa vysoko integrovaná

• Moderné elektrické podlahové kúrenie

• Elegantná vinylová parketová podlaha

• Pokojná spálňa

• Flexibilne využiteľná pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba

• Vynikajúci energetický štandard

• Štýlová kombinácia pokoja, dizajnu a urbanity

Byt je momentálne prenajatý za 1 500 € mesačne plus režijné poplatky. Voľné odovzdanie je možné po dohode do konca roka.