Predaj domu 4+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Farmsen-Berne Hamburg 22159

V Hamburgu je dnes už vzácnosťou nájsť dom s vlastným pozemkom za menej ako 400.000 €. Tento pôvabný radový dom vám ponúka práve takúto príležitosť – v pokojnej, ustálenej lokalite a s pevným masívnym záklonom stavby.

________________________________________

Tento dom je veľmi múdry výber

• Vlastný, skutočne oddelený pozemok (nie spoločné vlastníctvo, žiadna obytná spoločnosť)

• Plný suterén s doplnkovou kúpeľňou a vonkajším vstupom

• Zrekonštruovaný podkrovný priestor – ideálny pre home office alebo detskú izbu

• Záhrada s terasou

• Bez provízie pre kupujúceho

• Už realizované solídne modernizácie

Tu investujete nielen do obytného priestoru – ale aj do dlhodobej bezpečnosti a hodnotovej stability v Hamburgu.

________________________________________

Bývanie s perspektívou

Prízemie tvorí srdce domu:

Svetlý obývací priestor sa otvára na terasu a záhradu – ideálny pre pohodové večery alebo pre deti hrajúce sa vonku.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú spálne, ďalšia flexibilne využiteľná izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom.

Zrekonštruovaný podkrovný priestor poskytuje ďalší obytný priestor s útulnou atmosférou a veľkým oknom Velux.

Plný suterén ponúka mimoriadne veľa praktického využitia:

• ďalšia kúpeľňa s vaňou

• vykurovaná miestnosť (napr. kancelária či hobby)

• vonkajšie schody priamo do záhrady

V porovnaní s mnohými inými radovými domami tejto veľkosti predstavuje tento dom jasný pridaný benefit.

Lokalita –

Hamburg-Farmsen-Berne – pokojná, zelená, rodinne prívetivá a vynikajúco dostupná.

• Autobusové linky 171 a 16 do 2 minút pešo

• Linka U1 a autobus 116 dosiahnuteľné za cca 10 minút

• Školy, materské školy a nákupné možnosti v bezprostrednej blízkosti

Lokalita, ktorá zostáva atraktívna ako pre užívateľov, tak aj perspektívne pre kapitálových investorov.

Solídna základňa – úprava podľa vašich predstáv

Dôležité rekonštrukcie:

• Olejové centrálne kúrenie (2003)

• Radiátory vrátane potrubia (2013)

• Elektroinštalácia (2000)

• Strecha (1991)

• Okna Thermopen (1997)

Dom je udržiavaný, no ponúka priestor pre individuálnu modernizáciu – ideálna kombinácia pevného základu a potenciálu rozvoja.

________________________________________

Cenovo atraktívne umiestnený

Ponukovacia cena 399.000 € spravodlivo odzrkadľuje lokalitu, pozemok, rezervu na rozšírenie a absenciu provízie.

Práve vďaka:

• vlastnému katastrálnemu zápisu, vlastnému pozemku

• absencii spoločenstva vlastníkov a žiadnym poplatkom za správu

• dvom kúpeľniam

• plnému suterénu

• podkrovnému priestoru

• hamburskej lokalite

predstavuje tento objekt vzácnu príležitosť na súčasnom trhu.

________________________________________

Záver

Tento dom je ideálny pre:

• rodiny

• páry s potrebou viac priestoru

• pracujúcich s požiadavkou na home office

• kupujúcich, ktorí hľadajú solídny dom s priestorom na úpravy

Jedinečná príležitosť: bez provízie, s vlastnou záhradou a v atraktívnej hamburskej lokalite.

Energetický preukaz je k dispozícii pri obhliadke.

Prosíme, pri vašom dopyte uveďte vaše celé meno, telefónne číslo a e-mailovú adresu. Ihneď vás budeme kontaktovať.