Predaj domu 4+1 • 121 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Jedná sa o priestranný radový dom v dobrej a pokojnej rezidenčnej lokalite v meste Glinde. Dom disponuje dvoma plnými poschodiami s dokončeným podkrovím a je úplne suterénny. Predstavuje sa spolu s pozemkom v upravenom stave. Stavba budovy je možno označiť za dobrú. Dom najmä zaujme vďaka dobrej a premyslenej dispozícii spojená s reálnymi rozmermi izieb. Dom je teda najmä zaujímavý pre mladú rodinu.

V prízemí sa nachádza priestranný predsieň, šatník so vstupom na hosťovské WC, kuchyňa a skutočne priestranná, svetlá obývacia izba s oddelenou jedálňou a vstupom na terasu orientovanú na juh.

Priestranná terasa s krytým priestorom a vonkajším krbom, ako aj záhradou poskytuje priestor pre oddych na čerstvom vzduchu s rodinou a priateľmi.

Na horné poschodie a dokončené podkrovie sa dostanete masívnym, širokým schodiskom vyrobeným z mahagónového dreva. Na hornom poschodí sa nachádza veľká, svetlá spálňa s výhľadom do záhradnej časti, detská izba, klasická biela kúpeľňa so sprchovým kútom a malá izba pre domácnosť. Kúpeľňa bola okolo roku 2003 obnovená. Vzhľadom na veľkosť spálne je možné túto izbu rozdeliť na dve časti.

Na podkroví sa nachádza priestranná miestnosť vo forme ateliéru, ktorá môže slúžiť ako ďalšia detská izba alebo prípadne ako pracovňa či izba pre hostí. Podkrovie tiež disponuje veľkou schránkovou miestnosťou, ktorá je prístupná z predsiene. Táto plocha slúži ako ďalšia využiteľná plocha.

Dom má priestranný plný suterén, ktorý ponúka veľa využiteľnej plochy. Nachádza sa v ňom práčovňa a sušiareň, kde je umiestnené aj vykurovacie zariadenie, spiatočná miestnosť a veľká miestnosť s pivnicovou barom, ktorá môže byť využitá aj ako hobbyizba. Suterén má samostatný vonkajší vstup smerom k vchodovým dverám domu.

K domu patrí individuálna garáž, ktorá sa nachádza na garážovom dvore v bezprostrednej blízkosti domu. V roku 2025 boli elektricky ovládateľné garážové dvere obnovené. Garáž je vo veľmi dobrom stave a disponuje elektrinou a osvetlením.

Čo sa týka okien, väčšinou ide o dvojsklové drevené okná z roku výstavby, okrem okienneho prvku v kúpeľni na hornom poschodí a na podkroví (ateliér), ktoré boli okolo roku 2003 vymenené. Elektrická inštalácia pochádza väčšinou z roka výstavby. Ističový rozvádzač bol raz prepracovaný.

Vykurovanie domu zabezpečuje moderná plynová kondenzačná kotol značky „Vießmann“, ktorá bola inštalovaná v roku 2019. Prostredníctvom tejto zariadenia sa zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Zariadenie je pravidelne udržiavané.

Dom sa nachádza vo vyspelom, slušníckom a pokojnom obytnom území mesta Glinde, ktoré je charakterizované prevažne radovými domami. Priame okolie, respektíve obytná štvrť, je rodinne prívetivá a nachádza sa medzi centrom Glinde a prilehlými obchodnými aj zelenými plochami. Mesto Glinde patrí do okresu „Storman“ a leží priamo na východnej hranici k veľkému mestu Hamburg. Centrum Glinde je pešo dostupné približne za 13 minút alebo autom za približne 4 minúty. Ponúka množstvo nákupných možností, ako sú supermarkety (napríklad EDEKA a Lidl), lekári, kaviarne, bary a banky.

V Glinde nájdete rôzne školské zariadenia, vrátane základných škôl a stredných škôl, ako je Gymnázium Glinde alebo podporné centrum (Wilhelm-Busch-škola). Glinde je napojené na hamburgskú dopravnú sieť (HVV). Autobusové linky, ako 137 a 237, spájajú lokalitu so stanicou S-Bahn Reinbek alebo S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Čas cesty do centra Hamburgu je v závislosti od spojenia približne 35 až 45 minút. Diaľnice A1 a A24 (križovatka Hamburg-Ost) sú dostupné za pár minút, čo umožňuje vynikajúce spojenie medzinárodnej dopravy smerom na centrum Hamburgu, Lübeck a Berlín.

Blízkosť k známej „Glinder Au-Tal“ a okolité parky ponúkajú možnosti pre oddych v prírode. Obzvlášť naozaj krásna „Glinder Au-Tal“ je obľúbenou destináciou pre miestny oddych a pozýva na prechádzky, turistiku a bicyklovanie.

- Vstavaná kuchyňa so všetkými elektrickými zariadeniami (digestořou s odsávaním von)

- Hosťovské WC a šatník

- Príjemná, klasicky biela kúpeľňa s vírivkou a elektricky ovládateľným strešným oknom Velux

- Masívne schodisko vyrobené z mahagónového dreva

- Elektricky ovládateľné žalúzie s časovačom na oknách v prízemí a na hornom poschodí

- Veľká hobbyizba v suteréne

- Čiastočne krytá časť terasy

- Priestranná terasa orientovaná na juh s elektricky ovládateľnou markízou

Zhrnuté, dom spoločne s lokalitou ponúka najmä mladým rodinám vysokú kvalitu života vďaka kombinácii malomestského pokoja s dobrou infraštruktúrou a priamou blízkosťou k metropole Hamburg.

Pri kontakte uveďte okrem svojho mena aj svoju úplnú poštovú adresu a telefónne číslo. Prosím, majte na pamäti, že vaša požiadavka bude spracovaná iba s uvedením úplných kontaktných údajov a expozícia s adresou objektu vám bude zaslaná e-mailom. Prehliadky sú možné len po predchádzajúcej domluvke termínu. Ďakujeme pekne!

Poznámka:

Všetky údaje sú poskytnuté bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií, ktoré boli dodané zadávateľom. Nezaručuje sa úplnosť, správnosť ani aktuálnosť týchto údajov. Ak je daný objekt už známy, prosíme o jeho okamžité oznámenie.