Predaj bytu 3+1 • 113 m²Fišova, Brno - Černá Pole, Jihomoravský kraj
Nový
Fišova, Brno - Černá Pole, Jihomoravský krajMHD 4 minúty pešo • Vybavené • Balkón 6,4 m² • Pivnica 7 m²Cena10 900 000 CZK
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Fišova v brněnských Černých Polích - v historicky a architektonicky významné rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra města.
Právě spojení lokality, velkorysé výměry a původních prvků zde vytváří zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají byt s charakterem a možností úpravy podle vlastních představ. Vysoké stropy, prostorné neprůchozí pokoje a původní dispozice nabízejí dobrý základ pro vznik nadčasového městského bydlení.
Dispozice a parametry bytu:
Samotná podlahová plocha bytu činí 106,2 m2. Bytová jednotka se skládá ze tří prostorných pokojů o výměrách 23,0 m2, 22,3 m2 a 18,6 m2, dále kuchyně (12,6 m2), předsíně (17,3 m2), koupelny, samostatného WC, komory a spíže. K jednotce dále náleží dva sklepy o celkové výměře 7,0 m2 a balkon o velikosti 6,4 m2 orientovaný do klidného vnitrobloku se zahradou. Výhodou bytu je také orientace oken na tři světové strany.
Stav bytu:
Byt je v původním stavu a určený spíše ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak umožňuje upravit si celý prostor přesně podle vlastního stylu a standardů. Výhodou jsou zachované původní prvky, charakter typický pro prvorepublikovou zástavbu a celková atmosféra bytu, která se dnes v novější výstavbě hledá obtížně.
Dům a společné prostory:
Bytový dům je průběžně udržovaný. V posledních letech proběhly investice zahrnující renovaci společných prostor domu, úpravy elektroinstalace ve sklepních prostorách a sanaci/vyčištění stoupaček. SVJ dlouhodobě hospodaří bez úvěru. Součástí domu je také společná zahrada, kterou mohou vlastníci jednotek využívat.
Lokalita:
Černá Pole patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční lokality v Brně. Čtvrť se začala formovat již v druhé polovině 19. století jako reprezentativní vilová oblast nad parkem Lužánky a dodnes je známá svou architekturou, množstvím zeleně a jedinečným charakterem městského bydlení. V okolí se nachází řada významných vil a architektonických staveb včetně slavné vily Tugendhat.
Velkou výhodou lokality je kombinace klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost.
Byt představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem v jedné z nejatraktivnějších částí Brna.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás bytem osobně provedu.
PENB: F
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Pred rekonštrukciou |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Poschodie | 2. poschodie z 4 |
| Nízkoenergetická | Áno |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Cena za jednotku | 96 460,18 CZK / m2 |
| Konštrukcia budovy | Tehla |
|---|---|
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 1025928 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Úžitková plocha | 113 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 6,4 m² | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Pivnica 7 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDZa Lužánkami
🚶 332 m (4 min)
PoštaBrno 13
🚘 1 004 m (4 min)
ObchodPotraviny
🚶 305 m (4 min)
BankaKomerční banka
🚘 1 565 m (4 min)
ReštauráciaRestaurace na Chatě
🚶 345 m (4 min)
LekáreňLékárna 2.0
🚶 143 m (2 min)
ŠkolaKonzervatoř Brno
🚶 764 m (9 min)
Materská školaMŠ Beránek
🚶 787 m (9 min)
ŠportoviskoZimní kluziště Za Lužánkami
🚶 730 m (9 min)
IhriskoDopravní hřiště
🚶 557 m (7 min)
Vzdialenosť k:
Cena10 900 000 CZK
Predaj bytuMerhautova, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský kraj- 4+kk
- 97 m²
10 699 900 CZK11 999 900 CZK
Ušetríte 1 300 000 CZK
Predaj bytuNerudova, Brno - Veveří, Jihomoravský kraj- 4+kk
- 85 m²
12 999 900 CZK13 999 900 CZK
Ušetríte 1 000 000 CZK
Predaj bytuAnenská, Brno - Staré Brno, Jihomoravský kraj- 3+kk
- 65 m²
8 990 000 CZK9 500 000 CZK
Ušetríte 510 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.