Predaj bytu 4+kk • 85 m² bez realitkyNerudova, Brno - Veveří, Jihomoravský kraj
Nerudova, Brno - Veveří, Jihomoravský krajČiastočne vybavené • Výťah • Pivnica 8 m² • Lodžia 3 m²Cena12 999 900 CZKUšetríte 1 000 000 CZK13 999 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 85 m² s lodžií. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Brno – střed – Veveří, v ulici Nerudova. Součástí bytu je sklep o velikosti 8 m². Byt bude připraven k nastěhování od června 2026 – bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, dřevěné podlahy, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi, sanitu značky GROHE a novou kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, vanou a toaletou, druhou samostatnou toaletu, komoru, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Hlavní ložnice disponuje vstupem na lodžii s výhledem do zeleného vnitrobloku.
Byt je orientován na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemné větrání během dne. Součástí domu je také prostorný zelený vnitroblok, který mohou vlastníci využívat k odpočinku.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny novým plynovým kondenzačním kotlem.
Veveří patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality širšího centra Brna, které kombinují městský život, výbornou dopravní dostupnost a blízkost zeleně. Přímo u domu se nachází tramvajová a trolejbusová zastávka Nerudova, která zajišťuje rychlé spojení do centra i dalších částí města.
V okolí domu je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází Björnsonův sad, kino Art, kulturní centrum Babylon i Lužánecký park, ideální pro relaxaci i sport. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončených projektů – odpovídají však standardu rekonstrukce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
As the direct owner, we offer for sale a bright 3-bedroom apartment (3-bedroom + living room with kitchenette) with a loggia and a total area of 85 m², located on the 2nd floor of a well-maintained brick building with an elevator in the attractive area of Brno – Centre – Veveří, Nerudova Street. The apartment is suitable for family living as well as an investment for long-term rental.
The Veveří district is one of the most sought-after residential areas in the wider center of Brno. It offers an ideal combination of city living, excellent transport accessibility, and proximity to green spaces. A tram and trolleybus stop (Nerudova) is located right next to the building, ensuring quick connections to the city center and other parts of Brno. The surrounding area features a wide range of cafés, restaurants, shops, schools, and healthcare facilities. Within walking distance, you will also find Björnson’s Park, the popular Art Cinema, the Babylon cultural center, and many other places that contribute to the vibrant atmosphere of the neighborhood. Nearby is also Lužánky Park, the largest park in Brno, ideal for relaxation, sports, and leisure activities.
The apartment is currently undergoing a complete, high-quality renovation and will be ready for move-in in June 2026. The renovation includes new electrical wiring, water and waste systems, new wooden floors, modern tiles by Marazzi, a bathroom with a shower and Grohe sanitary fittings, and a new kitchen with premium Bosch appliances, covered by an extended 5-year warranty. This ensures the apartment will be ready for immediate occupancy without any further investment.
The layout offers a spacious living room with a kitchenette and three separate rooms that can be used as a bedroom, children’s room, or home office. The master bedroom has access to a loggia overlooking a green inner courtyard. The apartment further includes a bathroom with a shower, bathtub, and toilet, a second separate toilet, a practical storage room, a utility room, and an entrance hallway with ample space for built-in storage. A spacious cellar of 8 m² is also included.
The apartment is oriented to the southeast and northwest, ensuring plenty of natural light and good ventilation throughout the day. The building also features a very pleasant and spacious green courtyard available to residents for relaxation.
Heating and hot water are provided by a new gas condensing boiler.
The photos are currently illustrative, taken from a previously completed project; however, the quality and standard of the renovation will match the examples shown.
The apartment is sold directly by the owner, meaning no agency commission is charged. The listed price is final and includes full legal services to ensure a smooth and secure transaction.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 25. 3. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1005329 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 85 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 7 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 152 940 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
| Pivnica 8 m² | |
| Lodžia 3 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena12 999 900 CZKUšetríte 1 000 000 CZK13 999 900 CZK
Predaj bytuTylova, Brno - Královo Pole, Jihomoravský kraj- 4+kk
- 84 m²
11 850 000 CZK14 000 000 CZK
Ušetríte 2 150 000 CZK
Predaj bytuSkřivanova, Brno - Ponava, Jihomoravský kraj- 4+1
- 110 m²
13 000 000 CZK15 000 000 CZK
Ušetríte 2 000 000 CZK
Predaj bytuMerhautova, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský kraj- 4+kk
- 97 m²
11 199 900 CZK11 999 900 CZK
Ušetríte 800 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.