Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Vitajte v tomto čerstvo zmodernizovanom troizbovom byte vo Wiesbaden-Biebrich. Na približne 77 m² obytného priestoru vás čaká premyslené riešenie dispozície s príjemnou atmosférou bývania v tichej, ustúpenej vnútornom dvore blízko zámockého parku.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný a je teraz pripravený na prvé nasťahovanie. Medzi vykonané práce patrí napríklad výmena elektrickej inštalácie, rekonštrukcia kúpeľne, obnova povrchových úprav a podlahových krytín, takže byt je pripravený na bezproblémové nasťahovanie bez ďalších nárokov na úpravy.

Veľké okná zaisťujú svetlé miestnosti a príjemný pocit zo života. Otvorený koncept obytného priestoru s integrovanou kuchyňou ponúka moderné riešenie s vysokou kvalitou pobytu. Byt je navyše vybavený praktickou domácou izbou s pripojením pre práčku.

Osobitným lákadlom je balkon s výhľadom na zalesnený vnútorný dvor, ktorý poskytuje tiché miesto na oddych priamo uprostred mestského prostredia.

Kombinácia pokojného prostredia, vysokej úrovne vybavenia a výhodnej dostupnosti robí tento byt mimoriadne atraktívnym pre majiteľov, ako aj pre náročných milovníkov mestského života.

Nehnuteľnosť je ponúkaná priamo od vlastníka bez sprostredkovateľských poplatkov.

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu v žiadanej lokalite Wiesbaden-Biebrich. Ustúpená poloha vo vnútornom dvore zabezpečuje, že napriek centrálnej polohe panuje pokojná a príjemná atmosféra bývania.

Obchody, kaviarne, drogérie a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Vďaka blízkosti autobusovej zastávky „Wiesbaden-Biebrich Heppenheimer Str.“ je zaručená dobrá dostupnosť do centra Wiesbadenu aj k hlavnému nádražiu.

Zámocký park Biebrich s rozľahlými zelenými plochami a blízkosťou rieky Rýn je vzdialený len približne 500 metrov a ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové a rekreačné aktivity.

Dostupnosť do oblasti Rhein-Main je tiež veľmi komfortná vďaka blízkych diaľnicam A66 a A671.

Celkovo lokalita ponúka úspešné spojenie mestskej infraštruktúry, výbornú dostupnosť a pokojné bývanie.

Pri rekonštrukcii v roku 2026 bol byt technicky aj vizuálne rozsiahle zmodernizovaný. Medzi vykonané opatrenia patrí:

• Základná rekonštrukcia celej elektrickej inštalácie

• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne

• Obnova všetkých stien a stropov

• Nové vykurovacie telesá vo všetkých obytných miestnostiach

• Kvalitná vinylová podlaha v modernej dubovej optike

• Nové vnútorné dvere vrátane rámov

• Optimalizácia dispozície

• Voliteľne je možné za príplatok doplniť novú vstavanú kuchyňu

Na požiadanie vám radi pomôžeme aj so zabezpečením financovania nehnuteľnosti. Prostredníctvom nášho nezávislého finančného partnera môžeme pre vás individuálne preveriť vhodné finančné riešenia z ponuky viacerých bánk.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden