Predaj bytu 4+kk • 111 m² bez realitky, Hesensko

Vitajte v tomto pôvabnom byte, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite na okraji lesa, v srdci Niedernhausenu!

Na 111 m² obytného priestoru, rozloženého na dvoch podlažiach, si užijete šarm vlastného domu – s pohodlím starostlivo udržiavaného obytného zoskupenia zloženého iba zo štyroch jednotiek.

Byt zaujme prvotriednym vybavením: Príjemny krb v obývačke vytvára atmosféru domova, podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo vo všetkých miestnostiach a vonkajšie žalúzie na všetkých oknách garantujú príjemné bývanie za každého počasia. Vstavaná kuchyňa s otvoreným jedálenským priestorom dotvára dokonalý dojem.

V roku 2013 boli podlahy, ako aj kúpeľňa a návštevné WC úplne zmodernizované a prispôsobené súčasným štandardom. Tri spálne, dve plnohodnotné kúpeľne a návštevné WC poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu.

Bohatá ponuka vonkajších a príslušných priestorov je skutočným konkurenčným benefitom: vlastná terasa s privátnou záhradnou časťou, individuálna garáž, jedno parkovacie miesto, 29 m² využiteľného priestoru a pivnica/úložný priestor – všetko vrátane, bez provízie.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Byt (4,5 izieb) na dvoch podlažiach – 111 m² obytného priestoru

• 3 spálne, 2 kúpeľne + návštevné WC

• Krb v obývačke

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Vstavaná kuchyňa s otvoreným jedálenským priestorom

• Vonkajšie žalúzie na všetkých oknách

• Terasa s privátnou záhradnou časťou

• Vlastná garáž + samostatné parkovacie miesto

• Pivnica / úložný priestor

• Iba 4 jednotky v dome – bez provízie

Byt sa nachádza v čistej obytnom štvrti bez priechodovej premávky. V niekoľkých minútach pešo sa dostanete na stanicu, odkiaľ premávajú spoje do Frankfurtu (S-Bahn a regionálne vlaky), ako aj do Wiesbadenu alebo Limburgu (regionálnym vlakom), a tiež do centra Niedernhausenu, kde nájdete obchody, zdravotnú starostlivosť a verejné služby. Niedernhausen vyniká pokojnou polohou v okrese Rheingau-Taunus a priamym napojením na diaľnicu A3.

Účel využitia prízemia: Chodba/šatník, Spálňa 1, Spálňa 2, Návštevné WC, Kúpeľňa/WC, Kuchyňa, Jedáleň

Účel využitia suterénu: Obývací priestor s prístupom do záhrady, Sprchová kúpeľňa/WC, Izba pre prácu/hostí/detí, Úložný priestor

Jedáleň s oknami od podlahy po strop s vonkajším zatienením, podlahové kúrenie, otvorená časť kuchyne smerom k jedálni, spálňa, detská izba;

Obývačka s otvoreným krbom, okná od podlahy po strop / posuvné diely s vonkajšími žalúziami, prístup do záhrady, podlahové kúrenie, sprchová kúpeľňa / WC

Celkové vybavenie možno označiť za prémiové so veľmi dobrým komfortom bývania. Samostatná garáž a práčka/sušiaca miestnosť by tiež nemali zostať bez spomenutia.