Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyTennisstraße 28 Offenbach Offenbach am Main Hessen 63069

Kúzelný 2,5-izbový byt s balkónom a kúpeľňou so denným svetlom v pokojnej lokalite v Offenbachu

Byt sa nachádza na 1. poschodí vpravo v udržiavanom viacrodinnom dome, ktorý má iba šesť bytových jednotiek, v pokojnej obytné oblasti na Tennisstraße 28 v Offenbachu.

Dobre rozmiestnený byt zaujme svetlými priestormi a balkónom s výhľadom na tichý zadný dvor.

Rozloženie miestností:

- Obývacia izba (prechodová izba) s prístupom na balkón vedúci do zadného dvoru

- Spálňa orientovaná k pokojnému zadnému dvoru

- Detská izba, kancelária alebo izba pre hostí

- Kuchyňa

- Chodba

- Kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

Voliteľne je možné prenajať garáž za ďalších 100,00 EUR mesačne.

Byt sa nachádza na Tennisstraße 28 v Offenbach am Main, v tichom obytnom prostredí – ideálny pre tých, ktorí sa po práci chcú oddýchnuť, bez toho aby museli vzdať kvalitnej dopravnej dostupnosti.

Lokalita zaujme najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti: Hlavná stanica v Offenbachu je pešo dosiahnuteľná za pár minút a ponúka rýchle spojenia do Frankfurtu nad Mohanom aj do celej regióny Rýn-Mohan – ideálne pre dochádzajúcich. Aj diaľnice A661 a A3 sú dostupné v krátkom čase. Letisko vo Frankfurte nad Mohanom je vzdialené len približne 20–25 minút jazdy.

V bezprostrednom okolí nájdete mnoho možností na nákup každodenných potrieb, vrátane supermarketov, drogérií a pekárne, všetko v pešej vzdialenosti – ideálne pre bezproblémový každodenný život.

Okolie ponúka veľa príležitostí na voľnočasové aktivity:

Či už behanie alebo prechádzka pozdĺž rieky Mohan, cvičenie vo fitness centre, športové kluby, alebo relaxačné chvíle v prírode – tu si každý nájde to svoje. Centrum Offenbachu s reštauráciami, barmi, kaviarňami a kinom navyše poskytuje pestrú ponuku voľnočasovej zábavy.

Kombinácia pokojnej lokalite, blízkosti centra a optimálnej dopravnej dostupnosti robí tento byt obzvlášť atraktívnym pre mladých profesionálov a dochádzajúcich.

Kúpeľňa:

- Vaňa a okno

Podlahová krytina:

- Laminát a dlaždice v obytných priestoroch

- Dlaždice v kúpeľni

Kúrenie:

- Plynové ústredné kúrenie

Celková ponuka bytu je nenáročná na údržbu a moderná, čo je obzvlášť atraktívne pre mladých profesionálov a dochádzajúcich.

Byt je možné prenajať od 01.08.2026 alebo 01.09.2026.

Prosíme, zašlite nám vaše relevantné údaje o sebe výlučne prostredníctvom e-mailu. Prehliadky budú dohodnuté individuálne prostredníctvom e-mailu.

Provozné náklady

Do prevádzkových nákladov sú zahrnuté najmä nasledovné položky:

Kúrenie, voda a odpadové vody, likvidácia odpadu, spoločné osvetlenie, poistenie budovy, zodpovednosť vlastníka domu a pozemku a dane z nehnuteľnosti.

Údržbu schodiska zabezpečujú obyvatelia.

Uvedená záloha na prevádzkové náklady a kúrenie je založená na 2-člennom domácnosti.

Dokumenty po prehliadke

Po prehliadke budú potrebné nasledujúce dokumenty:

- Bonitná správa (napr. SCHUFA)

- Posledné tri výplatné pásky alebo porovnateľné príjmové doklady

Kaucijná záruka nie je žiadaná.

Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Poznámky

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané.

Christian Rörig Immobilienservice výslovne upozorňuje, že poskytnuté informácie o nehnuteľnosti pochádzajú od prenajímateľa alebo tretej strany, a preto nenesie zodpovednosť za ich presnosť a úplnosť.

Kontakt: XING Profil: Christian_Roerig3/cv

Povinné údaje podľa § 34c GewO

Identifikačné číslo pre DPH: DE279883355

Daňový úrad: Kolín nad Rýnom

Pojistka profesijnej zodpovednosti: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Kolín nad Rýnom

Platnosť: Nemecko