Prenájom bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyWaldallee 7.42, , Hesensko

***Prosím, vezmite na vedomie upozornenia uvedené v sekcii Ostatné (dole). Ak nebude možné preukázať ich splnenie, je záujem o obhliadku zbytočný***

Odteraz je možné nastúpiť do tejto príťažlivej a udržiavanej bytu. Bytový komplex Waldallee sa výhodne nachádza medzi Wiesbadenom a Frankfurтом nad Mohanom. Celý komplex bol v roku 2024 kompletne zmodernizovaný a zrekonštruovaný. Byty v komplexe sú usporiadané do terasového schématu.

Byt 7.42 je prístupný zo ulice pri Am Königsbachtal (parkovacie miesto v podzemnej garáži) cez dve schodiská, disponuje dvoma veľkými spálňami, priestranným obývacím izbou a o 7 m² veľkou miestnosťou, ktorá sa dá využiť ako úložný priestor alebo priestor na hobby. Terasa s rozlohou viac než 20 m² ponúka dostatok priestoru na to, aby sa zo slnečných dní mohla premeniť na druhú obývaciu izbu, samozrejme s výhľadom do prírody priľahajúceho lesa. Vďaka juhovýchodnej orientácii sú obývacia izba aj spálňa slnečné a svetlé. K bytu patria aj také vybavenie, ako je vstavaná kuchyňa a parkovacie miesto v podzemnej garáži (70 € / mesiac) pre vaše vozidlo.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Eppstein-Bremthal, s výhľadom do zelene a priamo pri lese. V pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti nájdete autobusové linky 20, 26 a AST 26. Frankfurt je dostupný vďaka blízkemu spojnému vlakovému spojeniu S2 do 35 minút. Vyjazd z diaľnice A3 Niedernhausen je vzdialený cca 5 minút jazdy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve reštaurácie a pekáreň. Taktiež tu nájdete aj poštový odber, kvetinárstvo a lekáreň. Viaceré možnosti nakupovania, školy a materské školy sú dostupné do niekoľkých minút. V širšom okolí nájdete niekoľko múzeí, kvalitnú zdravotnú starostlivosť, rôzne možnosti na oddych a šport (vrátane viacerých fitness centier) a tiež zaujímavé možnosti na večerné výlety.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný s použitím značkových produktov. Patrí sem napríklad kvalitná podlaha s efektom dubového dreva, nové WC, sprchová kabína Grohe Regendusche, zrkadlová skriňa a umývadlo s batériou Grohe. K bytu patrí aj vstavaná kuchyňa so Siemens sporákom s keramickými varnými doskami a rúrou a umývačka riadu AEG.

Celý bytový komplex bol náročne zmodernizovaný (vrátane vykurovania, fasády a ďalších častí).

Kúpeľňa ponúka dostatok miesta na umiestnenie práčky a sušičky.

Byt je vzhľadom na veľkosť a dispozíciu vhodný pre maximálne 4 osoby (2 dospelých a 2 deti). Hrubý nájom sa v závislosti od spotrebného správania pohybuje okolo 1250 € mesačne, okrem poplatku za parkovacie miesto v podzemnej garáži. Z dôvodu starostlivosti o prenajímateľa dôsledne dbáme na to, aby čistý príjem domácnosti pravidelne dosahoval minimálne 2 700 €, čo znamená, že po zaplatení nájmu zostáva najmenej 50 % príjmu k dispozícii.

Pred Kontaktovaním, prosím, overte, či spĺňate uvedené kritériá.