Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Hesensko

Toto nádherne zariadené a priestranne rozdelené troizbové bývanie, ktoré má s rozlohou 88,60 m² pohodlné aj atraktívne dispozičné riešenie, disponuje veľkým balkónom a nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného domu s iba 5 bytov. Veľmi pokojné, iba 2 byty na poschodie.

Obývacia plocha je štedro rozdelená do svetlého obývacieho priestoru s prístupom na slnečný balkón. Byt pozostáva celkovo z 3 izieb: obývacia jedáleň s možnosťou umiestnenia jedálenského stola, spálňa, detská izba a praktická, priestranne riešená kuchyňa, ktorá nenecháva nič do želania. Zariadená kuchyňa je zahrnutá v cene.

Z najväčšej spálne máte možnosť priamo vstúpiť do kúpeľne (samostatné dvere). Podlahy sú vybavené pravým parketom z masívneho dreva a obkladmi.

Okrem toho pre vás je pripravená veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou s dvoma umývadlami. Byt má navyše aj samostatné hostinskú toaletu.

Tento zaujímavý zážitok dopĺňajú veľmi udržiavané práčovne a sušiarne v suteréne a samostatný suterén s obkladmi na stenách (pozri fotky).

Ďalším lákadlom je samostatná garáž priamo pri dome, ktorá bude čoskoro k dispozícii. Ak prší, máte možnosť zaparkovať v garáži a vstúpiť do domu cez samostatné dvere bez toho, aby ste sa premokli. Dom však zároveň ponúka aj bezplatné parkovacie miesta pre obyvateľov.

Skvelá lokalita!

Približne 350 m do stanice Kelkheim-Hornau,

približne 1 km do centra mesta.

Blízky les pozýva na prechádzky.

Váš nový byt sa nachádza v dome, ktorý je blízko centra mesta a iba 350 metrov od stanice. Najbližšiu autobusovú zastávku dosiahnete za menej než minútu. Iba niekoľko minút pešo je tu každý deň potrepšený obchod s potravinami.

Bezbariérny obchod, mäsiar, zmrzlinárna, banky a početné reštaurácie sú dostupné pešo. Detské zariadenia, lekári a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Kelkheim (Taunus), uprostred metropolitnej oblasti Frankfurts-Rhein-Main, je známe ako „Mesto nábytku“. No existujú tisíce dôvodov, prečo sa v Kelkheim (Taunus) cítime dobre. Byt sa nachádza v pokojnej a udržiavanej lokalite Kelkheim am Taunus. Kelkheim s približne 28 000 obyvateľmi leží v bezprostrednej blízkosti veľkých miest ako Frankfurt nad Mohanom, Wiesbaden a Mainz. Kto tu býva, oceňuje výbornú infraštruktúru a blízkosť všetkých obchodov každodenných potrieb, lekárov, škôl a materských škôl. Četné športové zariadenia ponúkajú oddych pre celú rodinu. Vynikajúce dopravné spojenie na diaľnicu A66 a verejnú dopravu (stanica je priamo v centre) vám garantuje vysokú mobilitu v celej oblasti Rhein-Main. Letisko vo Frankfurte dosiahnete približne za 15 minút a do centra Frankfurtu približne za 20 minút.

Kelkheim má tri zastávky Kráľovskej železnice ("Königsteiner Bahn"), ide o predmestskú linku podobnú S-Bahn, ktorá každých 30 minút premáva z Königsteinu cez Kelkheim a Frankfurt-Höchst do hlavnej stanice vo Frankfurte.

Iba 5 vlastníckych jednotiek, na poschodie dve byty:

V prízemí: 2 byty

V 1. nadzemnom podlaží: 2 byty

Na podkroví: 1 byt

Rok výstavby: 1996

Druh vykurovania: centrálny plynový kotol

Poschodie: 1. nadzemné podlažie

Obývacia plocha: cca 88,60 m²

Užitná plocha suterénu: cca 6 m²

Izby: 3

Kúpeľne: 1

Parkovacie miesta pre obyvateľov

Hostinská toaleta

Úložný priestor pre bicykle (zdieľaná miestnosť)

Veľký balkón pre gril, stôl, pod.

Stropné do výšky okná

Stav: udržiavaný

Počet podlaží: 2

Poschodie: 1. nadzemné podlažie

Obývacia plocha: 88,60 m²

Užitná plocha: 6,00 m²

Garáž: 1, voliteľná

Podlaha: parkety, obklady

Vykurovanie: centrálne vykurovanie

Hlavný energetický zdroj: plyn

Typ energetického certifikátu: spotrebný certifikát

Energetická spotreba: 128,00 kWh/(m²a)

Spotreba energie pre teplú vodu je zahrnutá.

Prevádzkové náklady vrátane vykurovania sú 250 eur.

Nemusíte sa o nič starať – v prevádzkových nákladoch sú zahrnuté aj služby správcu, čistenie schodiska, všetko vrátane.

Nájomné (bez príslušných poplatkov) je 1200 €, prevádzkové náklady 250 € vrátane vykurovania, správcu a čistenia schodiska.

Celkové nájomné: 1450 €

65779 Kelkheim-Hornau

Prosím, vždy uveďte:

Meno?

Čistý príjem bez dávok na deti?

Počet osôb?

Dátum nasťahovania?

Mobilné číslo?

Aktuálny nájomca je flexibilný, byt je k dispozícii ihneď alebo podľa dohody.