Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyIm Kohlruss 7, , Hesensko

Liederbach am Taunus je žiadaná obytná lokalita v Main-Taunus okrese a presvedčuje ideálnou kombináciou bývania v prírode a vynikajúcim spojením s regiónom Rýn-Majnu. Obec sa nachádza pokojne a zelene, len niekoľko kilometrov západne od Frankfurtu nad Mohanom.

Obchody na každodenné potreby, materské školy, školy, ako aj lekári a lekárne, sú dostupné priamo na mieste alebo v prilehlých obciach. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a diaľnicami A66 a A5 umožňuje rýchly prístup do Frankfurtu, Wiesbadenu, do Taunusu a až k letisku Rhein-Main.

Množstvo zelených plôch, peších a cyklistických trás a blízkosť Taunusu poskytujú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych. Liederbach sa celkovo vyznačuje pokojnou, udržiavanou atmosférou bývania a vysokou kvalitou života, čo ho robí mimoriadne obľúbeným medzi dochádzajúcimi do práce, pármi a rodinami.

Adresa „Im Kohlruss 7“ sa nachádza v srdci živého centra Liederbach am Taunus – centrálne, mestské, no zároveň príjemne pokojné. Ulica „Im Kohlruss“ je tichá obytná cesta s nízkym dopravným zaťažením, charakteristická útulným a udržiavaným prostredím.

Lokalita presvedčuje vynikajúcou infraštruktúrou:

• Vybavenie bežných denných záležitostí je možné priamo na mieste – napríklad miestni maloobchodníci sú v bezprostrednej blízkosti.

• Osobná starostlivosť a miesta stretávania, ako kníhkupectvo, pekáreň a kaviareň so zmrzlinou, vytvárajú živý susedský pocit.

• Gastronomické ponuky, ako pizzeria a bistro, sú prakticky za rohom a podčiarkujú mestský charakter tohto obytného prostredia.

• Priamo v centre obce so štvorovým trhom, týždenným trhom, kultúrnymi ponukami a aktivitami obce je dostupný pešo, čo zvyšuje kvalitu života okolo „Im Kohlruss“.

Verejná doprava je dostupná behom niekoľkých minút, čo znamená, že dojíždzači a pracovníci majú veľmi výhodné spojenie s regiónom Rýn-Majnu. Zároveň lokalita ponúka dostatočnú blízkosť k školám, materským školám a voľnočasovým aktivitám, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre páry a rodiny.

Rodinne prispôsobený pôdorys ponúka premyslené usporiadanie s jasne oddelenými obytnými a odpočinkovými priestormi, a je preto vynikajúcou voľbou pre rodiny s deťmi.

Z centrálneho vchodu sú všetky miestnosti ľahko prístupné. Tento priestor ponúka dostatok miesta pre predsieň a dodatočný úložný priestor, ktorý je praktický pre rodinný každodenný život.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu. Je tu dostatok miesta pre jedálenský stôl a útulný kútik s gaučom – ideálne pre spoločný rodinný život. Veľké okná zabezpečujú príjemné osvetlenie a vytvárajú priateľskú atmosféru obývania.

Kuchyňa je funkčne zariadená a ponúka dostatočnú pracovnú plochu a úložný priestor pre každodenné potreby rodiny. Krátke vzdialenosti k jedálenskej oblasti zvyšujú komfort.

Byt disponuje dvoma dobre usporiadanými spálňami, ktoré je možné ideálne využiť ako rodičovská spálňa a detská izba. Obe miestnosti ponúkajú dostatok priestoru pre posteľ, skriňu a ďalší nábytok a sú umiestnené v tichom prostredí.

Kúpeľňa s pripojenou hosťovskou toaletou je prakticky zariadená a prispôsobená potrebám rodiny. Jasné rozdelenie priestoru zabezpečuje aj v ranných hodinách hladký priebeh dňa.

Celkovo byt presvedčuje rodinne prispôsobeným pôdorysom, príjemnou veľkosťou miestností a mnohými možnosťami využitia, a ponúka tak vynikajúce podmienky pre komfortné bývanie s deťmi.

Minimálna doba prenájmu je 2 roky.