Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyWolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Vitajte vo vašom novom domove nad strechami Wolfratshausenu!

Tento výnimočný 3-izbový podkrovný byt spája moderne bývanie s útulným šarmom a mimoriadne príjemnou atmosférou. Vysoké stropy, pekné drevené prvky a svetlom prelievajúce sa miestnosti vytvárajú otvorený a zároveň útulný pocit z domova.

Pravým lákadlom sú oba balkóny:

Východný balkón vás pozýva na pokojné raňajky v rannom slnku, zatiaľ čo na južnom balkóne si môžete vychutnať večerné slnečné lúče. Obe balkóny sú navyše vybavené elektrickými zásuvkami – ideálne pre osvetlenie, elektrický gril alebo pohodlnú prácu na čerstvom vzduchu.

Zo spálne, detskej izby aj obývacej izby máte priamy prístup na balkóny.

Vďaka štyrom veľkým strešným oknám a balkónovým dverám je byt príjemne svetlý celý deň. Zároveň vynikajúca izolácia zabezpečuje, že miestnosti zostávajú príjemne chladné aj počas leta.

Byt bol pred približne piatimi rokmi komplexne zrekonštruovaný a je vo veľmi udržiavanom stave.

Aj príslušenstvo bytu zaujme:

K bytu patrí veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži s dodatočným úložným priestorom – ideálne aj pre strešné boxy, pneumatiky alebo bicykle. V podzemnej garáži je taktiež k dispozícii elektrická zásuvka.

Pivničná místnosť, vybavená oknom a elektrickou zásuvkou, ponúka dodatočný praktický priestor, ktorý sa ideálne hodí ako sklad, hobby alebo pracovný priestor.

Byt je aktuálne ešte obývaný nami, majiteľmi samotnými. Keďže sa rodina zväčšuje, chceme tento jedinečný domov odovzdať do dobrých rúk. Prehliadky sú preto flexibilné a väčšinou aj možné na krátkodobom základe.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa a kúpeľňový nábytok môžu byť podľa záujmu ochotne prevzaté.

Byt sa nachádza v pokojnej 30-zóne, v atraktívnej lokalite Wolfratshausenu.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť ideálnu kombináciu bývania v prírode a výborného zázemia. Krásne historické centrum Wolfratshausenu so svojimi kaviarňami, reštauráciami a možnosťami na nákupy je pohodlne dostupné pešo.

Aj rieka Loisach sa nachádza len niekoľko minút ďaleko a láka na prechádzky, bicyklové výlety alebo pokojné chvíle v prírode. Viaceré ihriská a zelené plochy sú taktiež dostupné pešo – ideálne pre rodiny.

Napriek pokojnej lokalite je dopravné spojenie vynikajúce:

S-Bahn je pohodlne dostupná pešo a za približne 3 minúty sa dostanete na diaľnicu A95 smerom na Mníchov alebo Garmisch-Partenkirchen.

Hlavné body na prvý pohľad:

• štýlový 3-izbový podkrovný byt

• vysoké stropy a pekné drevené prvky

• východný balkón pre raňajky v rannom slnku

• južný balkón s večerným slnkom

• elektrické zásuvky na oboch balkónoch

• prístup k balkónom zo spálne, detskej izby a obývacej izby

• veľmi svetlé miestnosti vďaka 4 strešným oknám a veľkým balkónovým dverám

• vynikajúca izolácia – príjemne aj počas leta

• zrekonštruovaný pred približne 5 rokmi

• veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži s dodatočným úložným priestorom

• elektrická zásuvka v podzemnej garáži

• pivnica s oknom a elektrickou zásuvkou

• pokojná lokalita v 30-zóne

• Loisach, ihriská a historické centrum dostupné pešo

• rýchle spojenie na A95

• S-Bahn dostupná pešo

• kuchyňa a kúpeľňový nábytok voliteľne prevzateľné

• krátkodobé prehliadky možné

Byt s charakterom, svetlom a skutočnou atmosférou pohody – ideálny pre všetkých, ktorí túžia bývať pokojne, blízko prírody a zároveň s vynikajúcim dopravným spojením.